УИД 55RS0003-01-2022-004195-44 Дело 2-3185/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

с участием помощника прокурора ЛАО г. Омска Алешиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Добрыниной Д.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кадраевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. На момент приобретения дома в нем был зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с момента приобретения дома истец не видел ответчика, последний выехал добровольно, новый адрес и иные контакные данные не сообщал, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С момента приобретения истцом дома, ответчик в нем не появлялся. На ответчика в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая его права. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в жилом доме затрудняет возможные сделки с ним, что также нарушает права истца. Просит признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, в адрес суда направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по доводам, изложенным в иском заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, П, З (Продавец), и ФИО2 (Покупатель), последний приобрел в собственность жилой дом общей площадью 48.7 кв.м., с кадастровым номером: №, земельный участок, площадью 502 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: Омская область, город Омск, Ленинский АО, .

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность жилой дом по адресу: кадастровым номером: №

Из акта о не проживании и отсутствия личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Г, проживающей по адресу: , М, проживающим по адресу: , В, проживающей по адресу: , следует, что ФИО1 фактически не проживает в доме № , в городе Омске, личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется, при этом имеет в нем регистрацию.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу ФИО2 на праве собственности.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР г. Омска, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2022 года