Дело № 2-848/2025

УИД 37RS0007-01-2025-001161-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 21 мая 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Кинешма, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать право собственности на здание – гараж площадью 49 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный гараж был приобретён отцом истца - ФИО4 в 1997 году в администрации г.о. Кинешма. 11 июня 2020 года ФИО4 умер. Истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4 Мать истца и супруга ФИО4 отказалась от принятия наследства. Поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на гараж, истец лишен возможности в настоящее время во внесудебном порядке реализовать право на указанное наследственное имущество.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.о. Кинешма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Принимая участие в судебном заседании 23 апреля 2025 года истец поддержал исковые требования в полном объёме, объяснил, что спорный гараж его отец приобрёл у администрации г. Кинешмы. Ранее в этом здании располагалась хозяйственное помещение для хранения инвентаря. В течение всего период владения гаражом отец перекрыл крышу, поставил ворота, сделал иные ремонтные работы.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинешма, ответчик ФИО2, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ивановской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО9, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили. От представителя ППК «Роскадастр», нотариуса Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО5 представлены письменные отзывы на иск с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от 13 июня 2020 года, что 11 июня 2020 года умер ФИО4

Согласно свидетельству о рождении I-ФО № от 24 февраля 1972 года истец ФИО1 приходится сыном ФИО4

Соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ истец относится к кругу наследников первой очереди по закону.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По информации, представленной нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО5, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4 Наследником, принявшим наследство к имуществу указанного наследодателя, является сын – ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО1 как наследнику выданы свидетельств АО праве на наследство по закону на охотничье гладкоствольное ружьё и на права на денежные средства, хранящиеся на счетах наследодателя в ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно приказу Фонда ликвидации чрезвычайных ситуаций от 19 ноября 1997 года №, акту приема-передачи основных средств от 19 ноября 1997 года № ФИО4 продано по остаточной стоимости числившееся на балансе фонда строение по адресу: <адрес>.

За приобретённое имущество ФИО4 уплатил согласно квитанции от 25 ноября 1997 года 4232634 руб.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж не состоит на кадастровом учёте, права на него ни за кем не зарегистрированы.

В то же время согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7 здание по адресу: <адрес>, действительно было приобретено ФИО4 в 90-х годах. С указанного времени ФИО4, а затем и его сын ФИО1 владели гаражом, производили ремонтные работы. Каких-либо споров в отношении гараж не возникало.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку данными ими показания последовательны, логичны, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный гараж был установленном порядке приобретён ФИО4, сделка сторонами исполнена. На протяжении всего времени эксплуатации гаража ни орган местного самоуправления, ни иные лица не предъявляли к владельцу притязаний на данное строение и не требовали освободить земельный участок от данного строения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику.

В соответствии с правовой позицией, отражённой в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО4, с учётом того, что при жизни наследодатель приобрёл право собственности на строение – гараж, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц с учётом действующего нормативно-правового регулирования суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на нежилое строение – гараж площадью 49 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года