УИД 63RS0№-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2025 по иску ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «СЗ Нефтемаш» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ЗАО СЗ «Нефтемаш» является поставщиком тепловой энергии в <адрес> и осуществляется поставка тепловой энергии на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН № <...> от 16.03.2023г. ФИО1 является правообладателем объекта недвижимости: <адрес> 07.10.2021г.

По обозначенному жилому помещению образовалась по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, что послужило основанием для обращения к мировому судье.

01.02.2024г. мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за период с 12.2021 – 01.2024, который впоследствии отменен, о чем вынесено определение от 03.12.2024г.

Помимо, 05.09.2024г. мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за период февраль-июль 2024, который впоследствии отменен, о чем вынесено определение от 23.12.2024г.

Помимо, 01.02.2024г. мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании пени за несовременное исполнение обязательства, который впоследствии отменен, о чем вынесено определение от 03.12.2024г.

По состоянию на 22.01.2025г. по обозначенному жилому помещению сохраняется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за период декабрь 2021 – июль 2024 в размере 51 434,01 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, сформированной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по состоянию на текущую дату.

В связи с нарушением сроков оплаты оказанных услуг ответчику начислены пени за период с 11.03.2022г. – 31.12.2024г., размер которых составляет 20 041,55 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию за период с декабря 2021г. по июль 2024г. в размере 51 434,01 руб., пени за период с <дата>-<дата> в размере 20 041,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «СЗ Нефтемаш» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, с заявлениями об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН № <...> от 16.03.2023г. ФИО1 является правообладателем объекта недвижимости: <адрес> 07.10.2021г.

За оказанную коммунальную услугу по поставке тепловой энергии у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2021г. по июль 2024г. в размере 51 434,01 руб.

ЗАО «СЗ Нефтемаш» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые впоследствии были отменены.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что согласно представленному истцом расчету, пени за период с <дата>-<дата> составляют 20 041,55 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным, иного расчета пени ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание, что факт несвоевременной оплаты расходов за отопление и горячее водоснабжение установлен и доказательств обратного суду не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем суд считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 72, 00 руб.

Руководствуясь ст.194-198,233-237, 233-237 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ЗАО СЗ «Нефтемаш» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <дата> паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 18.08.2004г.) в пользу ЗАО СЗ «Нефтемаш» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2021г. по июль 2024г. в размере 51 434,01 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., а всего в сумме 60 506,01 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025г.

Судья: Т.Н. Ломакина