УИД 77RS0024-02-2024-020131-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником спорной квартиры, в которой в настоящее время зарегистрирован ответчик.

Однако, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, о своем намерении проживать никогда не заявлял, общее хозяйство с собственником квартиры не вел, членом семьи истца не является.

Истец, его представитель на основании доверенности ФИО3 в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны, в своем заявлении от 27 июня 2025 года представитель истца просил рассмотреть в его отсутствие, а также в отсутствие истца.

Ответчик в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны, представлены письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 34, 7 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником спорной квартиры, его право собственности зарегистрировано 24 мая 2004 года за № 77-01/16-598/2004-73.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире постоянно зарегистрированы:

с 21 сентября 2018 года - ФИО2, паспортные данные;

с 15 июня 2023 года – фио, паспортные данные.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, в него не вселялся, его вещей в квартире нет, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, о своем намерении проживать никогда не заявлял, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик в своих письменных возражениях данные обстоятельства не оспаривал.

Кроме того, ФИО2 указал, что приходится истцу сыном, полагает, что является членом его семьи, в связи с чем, имеет право быть зарегистрированным в спорной квартире.

Вместе с тем, ФИО2 в своих письменных возражениях не отрицал, что он не проживает в спорной квартире, формально в квартире зарегистрирован по месту жительства, фактически проживает в другом жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги по месту постоянной регистрации не оплачивает.

Суд принимает доводы истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт вселения ответчика в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, в настоящее время истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, истец, являясь собственником жилого помещения, в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчика о наличии у него права быть зарегистрированным в спорной квартире, поскольку он является сыном истца, т.е. членом семьи собственника, суд во внимание не принимает, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в данном случае родственные отношения определяющего значения не имеют, поскольку истец и его сын не ведут общее хозяйство, совместный бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, ответчик достиг совершеннолетия, не является членом семьи истца, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что является достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 1 адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года

Судья