ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.02.2023 город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Мишиной К.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-1065\2023 (УИД 38RS0001-01-2023-000575-05) по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ** между ним и ответчицей ФИО2 был зарегистрирован брак.
Им, как молодым специалистам, по месту работы «Ангарскнефтеоргсинтез» по ордеру была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ....
** указанная квартира была передана им в собственность администрацией города Ангарска по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан. До настоящего времени собственность не зарегистрирована в Росреестре.
В июле 2000 года брак между ними был расторгнут. Совместных детей они не имели. После расторжения брака они создали новые семьи.
Спорной квартирой на протяжении всего времени пользовалась ответчица, сдавая ее в аренду.
Вопрос по квартире ответчица решить отказывается. Сама она проживает в трехкомнатной квартире в микрорайоне Цементный.
В настоящее время он находится в трудной жизненной ситуации, ему негде жить, он вынужден снимать жилье. Однако, договориться с ответчицей о вселении в спорную квартиру в добровольном порядке не получается.
В связи с обращением в суд, ФИО1 просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, поддержал изложенные в нем доводы.
Ранее в судебном заседании участвовал представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности, просила иск удовлетворить, поскольку истец является собственником квартиры, имеет право в ней проживать.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, направила в адрес суда письменные возражения на иск, в котором просила отказать в удовлетворении иска ФИО1
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира).
Спорная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера № литер ... от **. В качестве члена семьи в ордере указан муж ФИО1
** спорное жилое помещение передано ФИО2, ФИО1 в совместную собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией города Ангарска.
На момент предоставления квартиры ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (в период с ** по **).
В настоящее время спорная квартира находится в долевой собственности истца и ответчика. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ** зарегистрирована 1\2 доли общей долевой собственности ФИО1
Согласно справке о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ОЖКО», в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, а также ФИО6, ФИО7
Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирован.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что в спорном жилом помещении стороны фактически не проживают. Однако, имеют право использовать квартиру по назначению, то есть для проживания.
Истец ФИО1 ссылается на отсутствие у него жилого помещения, кроме спорной квартиры, в котором он мог бы проживать. Ключей от спорной квартиры у него не имеется. Ответчик чинит ему препятствия во вселении в жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: ..., ..., ... на основании договора найма от **, срок действия договора с ** по **.
Доводы возражений ФИО2 о ее проживании в спорной квартире, опровергаются представленными в дело доказательствами.
Так, согласно акту, составленному ** начальником ОУУП и ПНД ОП-1 УМВД России по Ангарскому городскому округу ФИО8, по адресу: ..., ..., ... проживает ФИО3 совместно с мужем ФИО5 и двумя несовершеннолетними детьми. Со слов соседей бывший муж ФИО1 не проживает по данному адресу.
Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по Ангарскому городскому округу ФИО9 на момент неоднократных проверок по адресу: дверь никто не открыл. Квартира расположена на первом этаже, окно на кухню закрыто шторой. В ходе устной беседы с жильцами подъезда установлено, что ранее квартиру ... снимала пожилая пара (муж с женой). Однако, примерно 2 месяца тому назад мужчина умер и в вышеуказанной квартире никто не проживает. В квартиру иногда кто-то приходит.
Анализируя вышеперечисленные акты, суд приходит к выводу о том, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, ответчик ФИО2 постоянно проживает со своей семьей в квартире в микрорайоне Цементный.
С целью подтверждения факта непроживания ответчицы в квартире, а также факта чинения препятствий в проживании в спорной квартире истцом суду представлены свидетельские показания ФИО11 и ФИО10
Свидетель ФИО11 суду показал, что истца он знает, поскольку проживает в 22 микр. Он с ним познакомился неделю назад. Ответчика он не знает. Он проживает по адресу: ..., ... октября 2022 года. Квартира истца находится на первом этаже. Там проживали женщина и мужчина. Мужчина умер, а женщина месяц назад выехала из жилого помещения. Когда он заселился в свою квартиру, они там уже не жили. Ранее истца он не видел в спорной квартире.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что она состоит с истцом в гражданском браке. Они снимают квартиру. У истца есть квартира в 22 мкр, которая была предоставлена ему и его бывшей супруге ФИО12 как молодым специалистам, когда они работали на комбинате. Ответчик сдавала квартиру в аренду 20 лет. В квартире больше никто не проживал. Ответчик не идет на контакт. У истца нет ключей от квартиры. В настоящее время он намерен проживать в квартире. Он хотел вселиться в квартиру, но ответчик ему отказала.
Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд считает их относимыми и допустимыми доказательствами, их показания согласуются с позицией истца и представленными им доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение свободно, в нем никто не проживает; истец, будучи собственником 1\2 доли спорного жилого помещения, имеет право использовать его по назначению, то есть для проживания в нем; ответчик чинит ему препятствия в этом, не передавая ключи истцу от спорной квартиры. Доказательств иного суду не представлено.
Ссылки на то, что истец ФИО1 не нес бремени содержания квартиры, не оплачивал за жилье и коммунальные услуги, на существо спора о вселении не влияет, поскольку право пользования жилым помещением может быть реализовано собственником вне зависимости от оплаты за него. Ответчик ФИО2 имеет право защитить свое нарушенное право иным способом.
Суд считает, что пояснениями истца, письменными материалами дела подтверждается факт чинения истцу препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением. Суд также учитывает и тот факт, что ФИО2 в судебное заседание не явилась, добровольно ключи от спорного жилого помещения истцу не передала.
Учитывая правила статьи 17 Жилищного кодекса РФ о том, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, суд приходит к выводу о возможности вселения истца в спорную квартиру и удовлетворении заявленных им требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт ..., выдан **) к ФИО2 (паспорт ..., выдан **) о вселении в жилое помещение, - удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.
Судья К.Н. Мишина
Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 12.04.2023.