Решение по делу № 2-1509/2023 от 09.03.2023 - о возложении обязанности осуществить перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также компенсаций, предоставляемых <ФИО> с учетом её возраста, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.

УИД:59RS0004-01-2023-000371-30

Дело № 2-1509/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре Батуевой К.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности осуществить перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также компенсаций, предоставляемых ФИО3 с учетом её возраста, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности осуществить перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом владения квартирой ФИО3 только в 2016 г., а также компенсаций, предоставляемых ФИО3 с учетом её возраста, взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 16 800 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу <Адрес>. перешла в его собственность на основании завещания ФИО3 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира им была продана. Вместе с тем, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиком произведен с 2014 г., тогда как ФИО3 стала собственником квартиры с 2016 года. Кроме того, на момент владения квартирой ФИО3 было 75 лет, в связи с чем она имела право на компенсацию в размере 50 %, а на момент смерти ФИО3 было 80 лет, у нее было право на компенсацию 100 % по оплате взносов на капитальный ремонт, которую возмещает ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края». Направленая в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием о перерасчете с учетом начала владения квартирой, т.е. с 2016 года, оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 41).

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку в настоящее время истец не является собственником квартиры, лицевой счет открыт на нового собственника квартиры.

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <Адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 принадлежала ФИО2 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО4, ФИО5, (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 22-25).

В соответствии выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца ФИО2 на вышеуказанное указанное жилое помещение прекращено с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН в отношении квартиры № 56 по ул. Юбилейная, д.4 п. Зюкайка Верещагинского района Пермского края следует, что данная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5,

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт, представленной Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», абонентом по лицевому счету № является новый собственник ФИО4, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с февраля 2015 г. по февраль 2023 г. составляет 32637,39 руб.

Из квитанций, направленных в адрес истца, следует, что по квартире по адресу: <Адрес> лицевой счет № имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 007,92 руб. (л.д. 18).

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Разрешая исковые требования ФИО2, суд исходит из того, что на день подачи настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) истец собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> не являлся, поскольку продал данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прекращения права собственности ФИО2 произведена ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время абонентом лицевого счета № по адресу: <Адрес> являются новые собственники ФИО4, ФИО5,

Таким образом, при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику, к ФИО4 и ФИО5, перешло обязательство предыдущего собственника ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности по осуществлению перерасчета взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО2, не являющегося собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> абонентом лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом того, что в отношении ФИО2 в настоящее время отсутствует задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца и оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности осуществить перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также компенсаций, предоставляемых ФИО3 с учетом её возраста, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Милашевич

Копия верна

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-1509/2023

Ленинского районного суда г. Перми