Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 ноября 2023 года
Советский районный суд <адрес> РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что ... умерла ФИО1, которая приходилась истцу матерью. На момент смерти ФИО1 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: жилой дома, общей площадью 834, кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а также земельный участок, площадью 559 кв.м., расположенный по тому же адресу, с кадастровым номером 15:09:0033813:19. ФИО1 при жизни проживала в вышеуказанном доме со своим сыном ФИО2. После смерти ФИО1 истец продолжил жить в спорном доме со своей семьей. ... ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истцу было отказано, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом. Истец предпринимал попытки по восстановлению правоустанавливающих документов, похозяйственной книги, которая была утрачена после того, как ... в здании АМС <адрес> была совершена кража, по факту чего, было возбуждено уголовное дело. Из ответа АМС следует, что в результате кражи в здании АМС, похозяйственная книга пропала, а также сообщили, что похозяйственная книга подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства в виде жилого дома, площадью 83,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, имеющего инвентарный номер Б-121 и земельного участка общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, инвентарный номер Б-121. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> с кадастровым номером 15:09:0033813:19.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом. Представитель истца – ФИО14, действующий на основании доверенности, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть иск без участия истца и его представителя.
Представитель ответчика АМС <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации (Префектура) внутригородского <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.
Исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 209 ГК РФ раскрывается содержание права собственности, из которого следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются ранее возникшие права, т.е. права на недвижимость, возникшие до вступления в силу указанного закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, а их регистрация производится по желанию правообладателя.
Материалами дела установлено, что ФИО1, ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИО №, выданного ... Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС РСО-Алания, запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ... года рождения, серии I-ИО №, выданного ... Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС РСО-Алания, запись акта о рождении №, ФИО1 являлась матерью ФИО2.
В состав семьи ФИО1 проживавшей при жизни по адресу: <адрес>, входили: сын – ФИО2, сноха – ФИО6, внучка – ФИО7, внучка – ФИО8, внук – ФИО9, что подтверждается копией лицевого счета № похозяйственной книги №, выданной ... Администрацией внутригородского <адрес>.
Постановлением Нотариуса ВНО РСО-Алания ФИО10 №-н/15-2023-6 от ..., ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО1, в связи с тем, что ФИО2 не были представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта, по состоянию на 30.08.2021г. домовладение по адресу: РСО-Алания <адрес> (инвентарный номер Б-121) представляет собой жилой дом общей площадью 83,4 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от ... №, домовладение № по <адрес> на праве собственности не зарегистрировано.
Из ответа Администрации внутригородского <адрес> от ... № следует, что ... в здании Администрации населенных пунктов <адрес> была совершена кража имущества администрации, при котором были похищены, в том числе и похозяйственные книги сел Балта, Чми, Ларс, Эзми. По этой причине предоставить выписку из похозяйственной книги, для регистрации права собственности в органах государственного реестра, которое числится за умершей ФИО1, не имеется возможности.
Согласно Договору поставки газа от ... №, заключенному между ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» и ФИО1, собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО1
Согласно справке № от ..., выданной Администрацией внутригородского <адрес>, умершая ФИО1 действительно проживала по день своей смерти (08.01.2021г.) совместно со своим сыном ФИО2 в одном домовладении по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни открыто и непрерывно владела жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, несла бремя собственника, расходы на обеспечение сохранности и надлежащего технического состояния дома, оплачивала коммунальные платежи, что также подтверждается налоговым уведомлением за 1998г., налоговым уведомлением за 2003г., квитанцией № от ..., квитанцией № от ....
Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО1 являлась матерью ФИО2. При жизни ФИО1 проживала совместно с сыном ФИО2, его супругой и несовершеннолетними детьми по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1, ФИО2 продолжает жить в указанном доме со своей семьей.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с ФИО2 являлся единственным сыном ФИО1. В жилом доме по адресу: <адрес>, проживала при жизни ФИО1 с сыном ФИО2, его супругой и несовершеннолетними детьми. После смерти ФИО1, ФИО2 продолжает жить в указанном доме со своей семьей.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абзаце 1 статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
Таким образом, судом установлено, что по независящим от истца причинам правоустанавливающие документы на спорный жилой дом и земельный участок, утрачены и восстановить их, не представилось возможным.
При таком положении, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Определением Советского районного суда <адрес> от ... ФИО2 была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины в размере 900 руб.
При таких обстоятельствах, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 900 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к АМС <адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 наследства в виде жилого дома, общей площадью 83,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с инвентарным номером Б-121 и земельного участка, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ....
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с инвентарным номером Б-121.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с инвентарным номером Б-121 и земельный участок, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Взыскать ФИО2 в бюджет муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.