Дело № 2-2892/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-004066-68

мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года

Решение

именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (ООО «Даниловское») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за период с 01.01.2015 по 31.10.2024 в размере 115 866 рублей 10 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 54 623 рубля 93 копейки, пени в размере 61 242 рубля 17 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 476 рублей, почтовые расходы 84 рубля.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН, <адрес> на праве собственности 4/9 доли принадлежит ФИО1, 4/9 доли – ФИО6 Оставшаяся 1/9 доля ранее принадлежала ФИО3, право собственности прекращено, основание - свидетельство о праве на наследство по закону от 05.04.2013. По имеющимся у них сведениям, по договору дарения квартиры от 25.05.2013 ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО2 1/9 долю. Данная доля до настоящего времени не зарегистрирована надлежащим образом. Истец управляет указанным домом на основании протокола от 17.07.2012. По данному адресу за период с 01.01.2015 по 31.10.2024 имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 115 866 рублей 10 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 54 623 рубля 93 копейки, пени в размере 61 242 рубля 17 копеек.

Представитель истца ООО «Даниловское» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск не признал. Суду пояснил, что в спорной квартире он не проживает, спорная 1/9 доля ему не принадлежала и не принадлежит.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ООО «Даниловское» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания от 17.07.2012.

Согласно выписке ЕГРН от 12.09.2025, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>48, являются: ФИО1 4/9 доли, с 17.03.2021, ФИО6, 4/9 доли, с 16.03.2021.

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Даниловское», за период с 01.01.2015 по 31.10.2024 сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, соразмерно 1/9 доле, в размере 115 866 рублей 10 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 54 623 рубля 93 копейки, пени в размере 61 242 рубля 17 копеек.

Вместе с тем, как установлено судом, квартира по адресу: <адрес>48, была приватизирована в собственность ФИО1 1/3 доля, ФИО3 1/3 доля, ФИО7 1/3 доля (решение суда № 2-1916/2010 от 20.09.2010, выписка ЕГРН от 12.09.2025, копия дела правоустанавливающих документов).

ФИО7 умерла 02.11.2007, после ее смерти было открыто наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились ее дети ФИО3, ФИО3 ФИО8

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-2185/2010 от 15.11.2010 определены доли ФИО3, ФИО7, ФИО1 на <адрес> по 1/3 доле за каждым; за ФИО3 признано право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Наследственное имущество после смерти ФИО7 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределилось следующим образом: 1/9 доля ФИО3, 1/9 доля ФИО3, 1/9 доля ФИО8, ФИО3 и ФИО3 зарегистрировали свои права на 1/9 долю каждый надлежащим образом, ФИО8 свои права на 1/9 долю не оформила.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов, по договору дарения от 25.05.2013 ФИО3 передал принадлежавшую ему 1/9 долю в собственность ФИО1, после чего ФИО1 стал собственником 4/9 долей.

По договору дарения от 28.04.2014 ФИО1 подарил принадлежавшие ему 4/9 долей своей матери ФИО3, которая стала собственником 8/9 долей.

ФИО3 умерла 21.05.2019. После ее смерти было открыто наследственное дело, с заявлениями о вступлении в права наследования обратились ее дети ФИО1 и ФИО6 Наследственное имущество в виде 8/9 долей в праве общей долевой собственности было распределено: ФИО1 4/9 долей, ФИО6 4/9 долей.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-100/2024 от 10.01.2024 был удовлетворен иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов. Взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за 4/9 доли) за период с 01.04.2021 по 31.01.2023 в размере 29 049 рублей 61 копейка, пени в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 303 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 553 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 408 рублей 12 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.08.2024 определено, решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 10.01.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

По настоящему гражданскому делу истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>48, соразмерно 1/9 доле, не принадлежащей ФИО1

Таким образом, ФИО1 не может нести ответственность за имущество, собственником которого не являлся и не является.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - Н.А.Кукушкина