Дело № 2-1312/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании жилого дома, жилым домом блокированной застройки, признании долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании жилого дома, жилым домом блокированной застройки, признании долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками № долей жилого

Названное жилое помещение является обособленной и изолированной частью жилого , и по своей сути является блоком жилого дома блокированной застройки, однако во внесудебном порядке признать принадлежащее истцам жилое помещение блоком жилого дома блокированной застройки, не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят суд признать жилой , жилым домом блокированной застройки. Признать № доли в праве общей долевой собственности на жилой блоком жилого дома блокированной застройки №. Признать за истцами право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Квартирой в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что в соответствии с ордером на служебное жилое помещение № от 15 октября 1987 года, выданным на основании решения Кузьмичевского сельсовета народных депутатов Городищенского района Волгоградской области № от 15 октября 1987 года, ФИО1 на состав семьи из четырех человек было предоставлено жилое помещение –

В соответствии с регистрационным удостоверением № за ФИО1, ФИО8 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на № долей жилого

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 14 декабря 1992 года, прошедшего 16 декабря 1993 года регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Новожизненского сельсовета под номером №, в собственность ФИО1, ФИО8 и ФИО2 в равных долях передана

В соответствии со справкой администрации Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области № от 09 марта 2022 года объекту недвижимости, принадлежащему истцам, в результате инвентаризации адресного хозяйства присвоен новый адрес:

Таким образом, ФИО1, ФИО8 и ФИО2 в равных долях являются собственниками жилого помещения –

ФИО1, ФИО8 и ФИО2 по № доли каждый также являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу:

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о принадлежащем истцам жилом помещении, не содержится.

Тогда как ответчики, в соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, являются собственниками на праве общей долевой собственности изолированной части жилого

Постановлением администрации Новожизненского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области № от 30 марта 2016 года, принадлежащие ответчикам 68/156 долей жилого , признаны изолированной частью жилого .

Ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу:

При этом, материалами дела, в частности технической документацией, заключением эксперта-техника, подтверждено, что жилой представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, а принадлежащее истцам жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

Здание № по , имеет признаки жилого дома блокированной застройки, состоящее из двух блоков блокированной застройки. Помещение № в имеет признаки блока жилого дома блокированной застройки, имеет юридическую самостоятельность, индивидуальный вход, самостоятельную систему отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключение к внешним сетям центральных инженерных сетей. Каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, из представленных в дело документов с очевидностью усматривается, что жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеют общую стену без проемов, каждый из блоков полностью автономен, части жилого дома имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к сетям. Каждый из блоков имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок. Жилое помещение № в (№ долей), представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, то есть конструктивно и функционально обособленную часть здания с изолированными жилыми и подсобными помещениями, индивидуальным входом, самостоятельной системой отопления, вентиляции, подачи электроэнергии, подключением к внешним сетям центральных инженерных сетей.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный жилой дом по своим характеристикам относится к дому блокированной застройки, а принадлежащее истцам жилое помещение относится к блоку жилого дома блокированной застройки. Тогда как во внесудебном порядке признание спорного дома жилым домом блокированной застройки и квартиры истцов блоком жилого дома блокированной застройки, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах и в отсутствии доказательств иному, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании жилого дома, жилым домом блокированной застройки, признании долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом , жилым домом блокированной застройки.

Признать № долей жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова

Справка: мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова