Гр. дело №2-6572022
03RS0040-01-2022-000870-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Крамаренко Е.Г.,
при секретаре Гареевой Р.Ф.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Дюртюлинского городского филиала БРКА Галеева А.А., действующего по назначению на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, в котором просит признать их утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: РБ, , и снять их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1 договора купли-продажи в доме зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчиков в доме нет. Истец просит в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: РБ, .
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части исковых требований к ФИО3 в связи с отказом истцом от иска.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Протокольным определением суда от 02.08.2022 года в качестве представителя ответчика ФИО1, место нахождение которого неизвестно, назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Галеев А.А., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица ОМВД по Дюртюлинскому району не присутствовал, извещен надлежащим образом, заявлением ОВМ ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по существу сопра оставлено на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, (л.д. 9, 10).
На момент оформления сделки в доме были зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 Согласно п.4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М-вы обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, , регистрация перехода права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-8).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, ФИО2 обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, денежные средства по договору ответчиком получены (л.д. 10), ответчик в доме не проживает, бремя расходов не несет, следовательно утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Удовлетворить исковое заявление ФИО5.
Признать ФИО1 паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан МВД по ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.
Решение в окончательной форме составлено 09.08.2022 года.
Судья подпись Е.Г. Крамаренко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу 09.08.2022. Подлинник решения подшит в дело №2-657/2022.
Судья Е.Г. Крамаренко