№ 2-1148/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при помощнике судьи Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о местоположнии границ земельного участка, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, ФИО4,-

установил :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просит суд установить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: , по фактическому пользованию в координатах, установленных кадастровым инженером, данный земельный участок принадлежит истцам на праве долевой собственности по ? доли каждому. При этом при проведении кадастровых работ по установлению границ местоположения своего земельного участка истцы обнаружили пересечение границы земельного участка истцов со смежным земельным участком ответчика ФИО3 с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 79 кв.м. В связи с вышеизложенным истцы просят установить границы своего земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера, а также часть границ местоположения земельного участка ответчика из ЕГРН.

Представитель истца в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, истцы в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания.

Ответчик ФИО3 в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом. ФИО4 также в суд не явилась.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ., на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2

Смежным земельным участком с кадастровым номером № владеет ФИО3

При проведении геодезических работ выяснилось по установлению местоположения земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что имеется наложение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения по заключению кадастрового инженера ФИО5 составляет 79 кв.м.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что имеет место быть реестровая ошибка, а признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также требований действующего законодательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

В связи с наличием реестровой ошибки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: , по следующим точкам:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

Установить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: , по фактическому пользованию в координатах:

Номер

координаты, м

Х

Y

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд Московской области.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.