Решение по делу № 2-2248/2022 от 08.12.2022 | Белогорский городской суд (Амурская область)

Производство № 2-2248/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Шафикове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, с учётом уточненных требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пеня за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание не явились представитель истца, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, представитель ответчика ФИО4 извещались судом по последнему известному месту жительства, месту регистрации. Сведений об ином месте жительстве судом не установлено. Судебное извещение не вручено. возвращено по истечению срока хранения.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Белогорского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой данности на обращение в суд с заявленными требованиями.

В отзыве на исковозаявление третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 и ФИО2 был заключен договор (опцион на покупку) на покупку квартиры по адресу: <адрес>. В связи с чем, считает, что утратила право собственности на спорную квартиру. Полагает, что возникший спор не имеет к ней никакого отношения, поскольку право собственности на данную квартиру утрачено задолго до спорного периода.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу <адрес>, с кадастровым №.

В связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ ФИО1 несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была создана специализированная Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в организационно-правовой форме - фонд, с целью деятельности - обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также начисления платы по взносам на капитальный ремонт в отношении, в том числе, собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, ФИО1, как обладатель права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Однако ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая заявления представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилищно-коммунальные вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за ЖКУ относятся к повременным.

Таким образом, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате жилищно-коммунальных услуг, начинается в отношении каждого платежа со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно пункту 18 указанного Постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье. При отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Белогорского городского судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, течение срока исковой давности прерывалось, что составляет <данные изъяты> дней.

Принимая во внимание, что судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампа на конверте), т.е. по истечению шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

С учетом приведенных разъяснений, применительно к данным правоотношениям, срок исковой давности необходимо исчислять с даты обращения с данным иском, с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая период обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, принимая во внимание, что оплата коммунальных платежей производится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ

С требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился по истечении срока исковой давности, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку установлен факт пропуска срока исковой давности без уважительных причин, суд приходит к выводу об отказе в иске в данной части.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, которая определена исходя из ежемесячных начислений с учетом перерасчета за указанный период.

Наличие задолженности, в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ко взысканию подлежит пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>, из расчета

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сальдо наДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

280

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

250

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

219

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

188

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

158

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

127

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> %

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

Сумма основного долга: <данные изъяты> руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: <данные изъяты> руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сальдо наДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

274

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

243

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

215

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

184

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

154

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

123

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты> р.

Сумма основного долга: <данные изъяты> руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: <данные изъяты> руб.

По периоду задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Итого пеня в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>, исходя из уточненных требований

(<данные изъяты>).

При уменьшении размера исковых требований истец вправе произвести возврат уплаченной государственной пошлины в порядке, установленном Налоговым кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 479 рублей 45 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 918 рублей 95 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 299 рублей 35 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.