Дело № 2-1638/2025
УИД 55RS0026-01-2025-001816-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 4 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещении, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещении. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Ранее вместе с ней в данном жилом доме проживал ФИО2, с которым она сожительствовала. Отношения между ними в настоящее время прекращены, дальнейшая семейная жизнь невозможна.
На основании изложенного просила, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с апреля 2025 года, в настоящее время с ним она не проживает, намерения создать семью не имеет. Личных вещей ФИО2 в доме не имеется. За время проживания ФИО2 за порядком в доме не следил, жилье находится в запустевшем состоянии.
Ответчики ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще и заблаговременно, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/26 доля), ФИО4 (1/26 доля), ФИО5 (1/26 доля), ФИО1 (23/26) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 3 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/26 доля), ФИО4 (1/26 доля), ФИО5 (1/26 доля), ФИО1 (23/26).
Ранее ФИО1 и ФИО2 совместно проживали с 2011 года, имеют совместных детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5
Решением Омского районного суда Омской области от 06.11.2024 определен порядок общения с детьми, а также взысканы алименты с ФИО2 в пользу ФИО1 на содержание несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5
ФИО2 обращался в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности и признании общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.
Решением Омского районного суда Омской области от 18.11.2024 в удовлетворении требований ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности и признании общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом отказано.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1
Решением Омского районного суда Омской области от 11.04.2025 по гражданскому делу №2-828/2025 по иску ФИО1, к ФИО2 место жительства несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 определено с матерью ФИО1
По сведениям регистрационного досье ФИО2 имел регистрацию по адресу: <адрес> по месту пребывания с 22.03.2024 по 22.03.2025, в настоящее время срок истек.
Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.
В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд отмечает, что ответчик вызывался в судебное заседание, но возражений на иск не представил.
Как следует из пояснений ФИО1 в апреле 2025 года ФИО2 добровольно покинул жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает в нем.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В такой ситуации и с учетом изложенного суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку срок регистраии ответчика по месту пребывания в жилом помещении истек, оснований для указания в решении о снятии с регистрационного учета ответчика не имеется.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 03.07.2025, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Немцева
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.