РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 22 ноября 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего: судьи Некоз А.С., при секретаре Ершовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1662/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «город Черемхово» о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Наниматель: ФИО2 (выбыла в связи со смертью), в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены муж ФИО1, сын ФИО3 (выбыл в связи со смертью), сын ФИО4 (выбыл в связи со смертью). ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировал квартиру в свою собственность. В 2021 году ему сообщили о том, что <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Кроме того, стало известно, что дом был признан аварийным уже в 2014 году. Согласно заключению № 46 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, Межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Из заключения Черемховского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутского филиала установлено, что двухэтажный 12-квартирный благоустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1993 года постройки, находится в аварийном состоянии. Степень износа жилого дома на момент обследования составляет 85%. Согласно ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Исходя из разъяснений, указанных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В связи с чем, истец просил суд признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО1 на жилое помещение общей площадью 65,60 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; применить последствия недействительной сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью 65,60 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования «<адрес>», восстановить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как нанимателя квартиры общей площадью 65,60 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, восстановить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика - администрации МО «город Черемхово» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также указывает о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истцов основано на законе в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН: №) к Администрации МО «город Черемхово» (ИНН: <***>) о признании недействительной сделки приватизации квартиры и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО1 на жилое помещение общей площадью 65,60 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить жилое помещение - квартиру общей площадью 65,60 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования «<адрес>».

Восстановить право К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., как нанимателя квартиры общей площадью 65,60 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Восстановить право К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.

Судья А.С. Некоз