Дело № 2-4728/2025

УИД 26RS0001-01-2025-007810-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2025 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Потемкиной И.Э.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование, которого указала, что дата ФИО1, приобрела в собственность недвижимое имущество - <адрес>, с кадастровым номером: № площадью 38,7 М2, расположенную в многоквартирном <адрес> края на основании договора купли - продажи недвижимого имущества с использованием средств ипотечного кредитования. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

С дата в указанной квартире была зарегистрирована ФИО4 (<данные изъяты>. На дату регистрации ФИО4 сведении о иных лицах, зарегистрированных в указанной квартире не было в виду того, с момента приобретения указанной квартиры по дату обращения с настоящим исковым заявлением в суд в ней проживала и продолжает проживать только дочь истца. Каких-либо сведений о иных лицах, имеющих право на проживание в данной квартире, в том числе в силу закона за период с дата по июль 2025 года не имелось.

Однако в июне 2025 года в адрес собственника поступил платежный документ коммунальных служб из содержания которой следует, что за услуги обращения ТКО необходимо оплачивать не за одного реально проживающего в квартире человека, а за двоих, как по факту зарегистрированных лиц.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в отдел по вопросам миграции УМВД РФ по городу Ставрополю, где на представленный истцом запрос была выдана адресная справка, согласно которой в указанной <адрес> кроме дочери ФИО4, зарегистрированной в квартире с дата, зарегистрирован еще один человек - ответчик, который с момента приобретения истцом жилья никогда там не находился.

Просит суд признать ФИО3 дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, с кадастровым номером: № в многоквартирном <адрес> края.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, по адресу, указанному в иске по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращены в суд в связи с «истечением срока хранения». На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении числятся зарегистрированными по месту жительства <данные изъяты>

Согласно доводам искового заявления, ответчик ФИО3 в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом ее семьи не является, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Данные факты ответчиком не оспаривались.

Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчика, последние членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются.

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее право ответчиков иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении при их фактическом отсутствии в жилом помещении ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчиком, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании прекратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева