Дело №
УИД 54RS0№-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.________ 3 февраля 2025 года
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Огневой В.М.,
при секретаре Пашковской З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.А. к Г.Е.И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Б.Л.А. обратилась в Арбитражный суд ________ с иском к Г.Е.И. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что решением Арбитражного суда ________ от (дата) по делу ............, Г.Е.И. ((дата) года рождения, место рождения: ________, адрес регистрации: 633390, ________, пер.Бердский, ________, ............, ............) признана банкротом, введена процедура реализации имущества. Должнику на праве собственности принадлежало недвижимое имущество (коммерческая недвижимость) по адресу: ________, рабочий ________. кадастровый (условный) № и земельный участок: кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации многоквартирного дома, адрес: ________, р-н Маслянинский, р.________, площадь: 800, где вид права, доля в праве: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Коммерческой недвижимости ............. Решением Черепановского районного суда ________ от (дата) по делу № с должника взыскана задолженность в размере 1 200 000 рублей в пользу Б.Л.А.. Учитывая плачевное финансовое положение должника и невозможность рассчитаться с долгом, судом было утверждено мировое соглашение между должником и изыскателем от (дата) по делу № о том, что Г.Е.И. передает в собственность Б.Л.А. в счет погашения задолженности по договору займа от (дата), установленную судебным актом по делу № от (дата), помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 61,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-5, этаж 1, адрес местоположения: ________, р.________. Право собственности Б.Л.А. зарегистрировано в Росреестре. Данное помещение стоит на земельном участке, кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации многоквартирного дома. Адрес: ________, р-н Маслянинский, р.________, площадь: 800, где вид права, доля в праве: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру обшей площади Коммерческой недвижимости и ............, но в определении суда об утверждении мирового соглашения земельный участок как отдельный объект недвижимости не был указан. Просит признать право собственности на земельный участок: кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации многоквартирного дома, адрес: ________, р-н Маслянинский, р.________, площадь 800, вид права, доля в праве: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Коммерческой недвижимости .............
Определением Арбитражного суда ________ от (дата) дело № ............ в части обособленного спора по заявлению Б.Л.А. о признании права собственности на земельный участок: кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации многоквартирного дома, адрес: ________, р-н Маслянинский, р.________, площадь 800, доля в праве: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади коммерческой недвижимости ............ передано в Новосибирский областной суд для направления на рассмотрение в соответствии с компетенцией в суд общей юрисдикции.
Определением Новосибирского областного суда от (дата) гражданское дело по заявлению Б.Л.А. о признании права собственности на земельный участок в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника Г.Е.И. направлено в Черепановский районный суд ________.
Истец Б.Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Г.Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица финансовый управляющий А.Ю.С., АО "Тинькофф Банк", ООО "Феникс" в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Финансовый управляющий А.Ю.С. в отзыве против заявленных требований не возражала.
Судебное заседание проведено в отсутствие названных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Решением Арбитражного суда ________ от (дата) по делу № ............/2023 Г.Е.И. признана несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до (дата). Утвержден финансовым управляющим утверждена А.Ю.С., член Союза "ЭКСПЕРТ".
Решением Черепановского районного суда ________ от (дата) исковые требования Б.Л.А. к Г.Е.И. о взыскании долга по договору займа удовлетворены. Взыскано с Г.Е.И., (дата) года рождения, уроженки ________, в пользу Б.Л.А., сумма долга в размере 1 200 000 рублей. Решение вступило в законную силу (дата).
Определением Черепановского районного суда ________ от (дата) утверждено мировое соглашение, заключенное между Б.Л.А. и Г.Е.И. от (дата) по делу №, по условиям которого:
««1. Г.Е.И. передает в собственность Б.Л.А., в счет погашения задолженности по договору займа от (дата), установленную судебным актом по делу N 2-672/2023 от (дата), помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 61,7кв.м. номера на поэтажном плане: 1-5. Этаж 1. Адрес местоположения: ________, рабочий ________ ни но, ________.
2. Сторонами признается, что размер задолженности Должника перед Взыскателем по решению суда N 2-672/2023 от (дата) составляет - 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, а рыночная стоимость помещения составляет около 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
Таким образом, Стороны согласились, что сумма задолженности соразмерна стоимости передаваемого имущества.
3. Стороны совместно определили, что сроком передачи в собственность Взыскателю Помещения является дата утверждения судом настоящего Мирового соглашения.
4. Все расходы, которые каждая из Сторон понесла в ходе ведения настоящего судебного дела, оплачиваются каждой Стороной самостоятельно.
5. В дальнейшем Взыскатель и Должник отказываются от своих прав на предъявление друг к другу каких-либо требований, вытекающих из их взаимных обязательств по решению суда N 2-672/2023 от (дата).
Производство по делу прекращено.
Определение вступило в законную силу (дата).
Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение, кадастровый № по адресу: ________, ро.________ (дата) на праве собственности принадлежит Б.Л.А.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок кадастровый №, местоположение: ________, ро.________ (дата) на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади КН: ............ принадлежит Г.Е.И.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок: кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации многоквартирного дома, местоположение: ________, ро.________, площадь 800, вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Коммерческой недвижимости ............ в связи с переходом к ней права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Л.А. к Г.Е.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Б.Л.А. (паспорт серия 5013 №) право собственности на земельный участок кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации многоквартирного дома, местоположение: ________, ро.________, площадь 800, вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Коммерческой недвижимости .............
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Огнева
Решение в окончательной форме принято (дата).
Копия верна: судья В.М.Огнева