Копия

Дело 2-2934/2025

УИД 22RS0013-01-2025-003240-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С.,

при секретаре Котовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к администрации города Бийска Алтайского края о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, определении долей в праве собственности, установлении факта владения долей в квартире и её включении в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Бийска Алтайского края, в котором просят: внести изменения в договор от 24.02.1993 года о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: Алтайский край г. Бийск, пер. <адрес> заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и ФИО4, включив в число сособственников на праве общей собственности ФИО2, ФИО3; определить доли ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Бийск, пер. <адрес>, признав их равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым; установить факт владения ФИО4 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Бийск, <адрес> и включить данное имущество в состав наследства после смерти ФИО4, последовавшей 05.12.2024.

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО2 является дочерью, а ФИО3 внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.12.2024.

ФИО4 при жизни составила завещание № в котором указала, что все ее имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает дочери ФИО2

За оформлением своих наследственных прав согласно завещанию ФИО2 14.01.2025 обратилась к нотариусу ФИО5, нотариусом было заведено наследственное дело №.

Однако, принять наследство по завещанию матери не представляется возможным, поскольку <адрес> <адрес> была предоставлена ФИО4 по договору о передаче в совместную собственность, при этом состав членов семьи не указан в договоре приватизации, доли членов семьи не были определены.

При этом, 21.04.1976 Исполнительным комитетом Бийского городского Совета депутатов трудящихся на имя ФИО4 был выдан Ордер № 628 на право занятия жилой площади в г. Бийске по адресу: <адрес> Данная квартира была выдана ФИО4 как очереднику, работающему на Бийском котельном заводе в должности эл.монтер (основание: решение исполкома №105 от 22.04.1976).

В ноябре 1992 ФИО4 обратилась с заявлением к Главе администрации Восточного района г. Бийска о передаче в совместную собственность <адрес>, в котором указала состав семьи: ФИО4 – основной квартиросъемщик, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук.

24.02.1992 Производственно-жилищный эксплуатационный трест Восточного района г. Бийска передал ФИО4 в совместную собственность квартиру площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В п.2 договора о передачи в совместную собственность квартиры указано, количество членов семьи – 3 (три), но данные членов семьи не указаны.

Истцы не оспаривают, что умершая ФИО4 фактически является собственником 1/3 доли в спорной квартире, однако при жизни не оформила своих прав на указанное имущество и при составлении завещания считала себя единственным законным правообладателем квартиры.

Допущенные нарушения при заключении договора препятствуют оформлению наследственных прав на указанное жилое помещение.

В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО2 по доверенности - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям. ФИО3 дополнительно пояснил, что в квартире своей бабушки по линии матери ФИО4, расположенной по адресу: г. Бийск, <адрес>, он проживал с момента рождения до 1999 г., его мать ФИО2 до настоящего времени проживает в указанной квартире, бабушка ФИО4 проживала в квартире с момента ее предоставления и до дня своей смерти, последовавшей 05.12.2024. Обращение в суд вызвано необходимостью оформления наследственных прав после смерти бабушки.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации города Бийска Алтайского края о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не препятствует проведению судебного заседания в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АО «Бийский котельный завод», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, что не препятствует проведению судебного заседания в их отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца ФИО3, представителя истца ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из приведенной правовой нормы, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

На дату обращения с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес> данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы с 01.03.1979 по 05.12.2024 (дата смерти) - ФИО4 (собственник), с 31.08.1981 по настоящее время – ФИО2 (дочь), с 13.03.1998 (по достижении возраста 16 лет) по 19.08.1999 – ФИО3, что подтверждается копиями выписки из домовой книги на указанную квартиру (л.д. 45,47), поквартирной карточки (л.д. 45, 48).

Согласно копии договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 24.02.1993 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в г. Бийске Алтайского края, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 41,20 кв.м., передана Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района безвозмездно в совместную собственность в порядке приватизации Копач ФИО10 с учетом количества членов семьи – трех человек (л.д. 21).

В заявлении от 26.11.1992 о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, поданном Главе администрации Восточного района г. Бийска, ФИО4 указала состав семьи: ФИО4 – основной квартиросъемщик, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук (л.д. 17).

Ввиду того, что члены семьи ФИО4- ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук) на дату приватизации состояли на регистрационном учете и проживали в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о том, что они отказались от участия в приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено, ФИО2, ФИО3, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Бийск, <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный договор приватизации является правоустанавливающим документом, подтверждающим право совместной собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 на спорное жилое помещение.

В силу п.6 указанного договора приватизации ФИО4 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бийском бюро технической инвентаризации.

Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от 24.02.1993 года № 4654 (л.д. 22), то право собственности на <адрес>, г. Бийске, Алтайского края возникло у ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае недостижения соглашения, в судебном порядке, при наличии условий предусмотренных частью 2 указанной статьи.

В данном случае внесение изменений в договор по соглашению сторон невозможно, в связи со смертью ФИО4

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о внесении изменения в договор о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес>, от 24.02.1993 года, заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и ФИО4, включив в число сособственников на праве общей собственности ФИО2, ФИО3

В соответствии со ч. 1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 24.02.1993 года спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО4

ФИО4 умерла 05.12.2024, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 10.12.2024 (л.д. 13).

Таким образом, определить доли в спорном жилом помещении по соглашению участников совместной собственности не представляется возможным, в связи со смертью одного из участников совместной собственности.

С учетом указанных обстоятельств, у истцов возникла необходимость в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру для оформления наследственных прав на имущество умершей ФИО4

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес> <адрес>, должны быть определены в виде 1/3 доли каждому участнику общей собственности – ФИО4, ФИО2, ФИО3

Разрешая требования истцов об установлении факта владения и пользования долей в праве собственности, включении доли ФИО4 в наследственную массу после смерти указанного лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в ч.4 ст.35 определяет, что право наследования гарантируется.

В силу с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В судебном заседании установлено, что до дня своей смерти ФИО4 проживала в <адрес>, в г.Бийске, фактически владела и пользовалась принадлежащей ей долей в праве собственности на указанную квартиру.

Поскольку ФИО4 при жизни приобрела 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес>, принадлежащая ей доля в праве собственности на данное жилое помещение, которой она открыто владела, на основании ст. 1112 ГК РФ, подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение требований истцов не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком – Администрацией города Бийска Алтайского края, оснований для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчика не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес> от 24.02.1993 года, заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и Копач ФИО11, включив в число сособственников на праве общей собственности ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13.

Определить доли Копач ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО15 (СНИЛС №), ФИО1 ФИО16 (ИНН №) в праве общей собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Бийск, пер. <адрес>, признав их равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Установить факт владения Копач ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Бийск, <адрес> включить данное имущество в состав наследства после смерти Копач ФИО18, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Максимова

Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Подпись судьи _______________________________Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда Алтайского края ______К.А. Котова«_24_»_июля___2025 г.

Справка: решение в законную силу не вступило «_24_»__июля___ 2025 г.

Судья: Н.С. Максимова

Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит в дело № _2-2934/2025____Бийского городского суда Алтайского краяУИД 22RS0013-01-2025-003240-51

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства

по гражданским делам Алтайского края К.А. Котова_________________________