УИД 77RS0028-02-2022-008381-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4689/22 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд выселить ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 (паспортные данные), несовершеннолетнюю ФИО4 (паспортные данные), ФИО1, ФИО2 из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 (паспортные данные), несовершеннолетнюю ФИО4 (паспортные данные), ФИО1, ФИО2 в двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес на условиях социального найма с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер: ...9), принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН №99/2022/483626920 от 27.07.2022, адрес.
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 25.06.2022, в квартире по адресу: адрес имеют постоянную регистрацию по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО2.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Представитель истца ДГИ адрес ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что предоставляемая квартира расположена в неблагоустроенном районе, а у ответчика ФИО2 имеется хроническое заболевание дыхательных органов.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по адрес, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае, равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики на основании Договора социального найма жилого помещения занимают отдельную двухкомнатную квартиру 44,3 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м. в доме по адресу: адрес.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчики на жилищном учете не состоят.
На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,5 кв.м, общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, Базовская, д. 17, кв.479 (кадастровый номер 77:09:0002016:5468).
Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес, Базовская, д. 17, кв.479 в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".
Заявлением от 17 марта 2022 года ответчики отказались от заключения договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес с просьбой подобрать квартиру в другой секции и на другом этаже.
12 августа 2022 года истец направил ответчикам письмо №ДГИ-И-58438/22 с проектом договора социального найма, который не подписан до настоящего времени.
Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 о выселении из квартиры по адресу: адрес ответчиков и переселении в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Требования ответчиков о предоставлении квартиры в другой секции и на другом этаже не имеют правового основания, поскольку личные предпочтения к расположению квартиры не связаны с регламентированными требованиями закона, возлагающего на истца обязанность по их исполнению.
В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес на условиях социального найма.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.