УИД № 77RS0003-02-2022-011626-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 12 октября 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5723/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира находится в собственности адрес с 01.10.2008, номер государственной регистрации права 77:02:0001010-1363. По данным жилищных документов, полученных в рамках межведомственного взаимодействия, на жилое помещение открыт финансовый лицевой счёт на основании договора найма служебного помещения от 09.02.2018 № 99/57/М (без регистрации). Спорное жилое помещение занимает ФИО1, информационные системы ДГИ адрес не содержат сведений о заключении договоров с ответчиком или о предоставлении ему спорного жилого помещения на основании распорядительных документов. В ходе осмотра спорного жилого помещения 04.06.2020 и 27.02.2022 доступ в жилое помещение не обеспечен, по информации соседей в квартире проживает ФИО1, который в телефонном разговоре пояснил, что квартира предоставлена ему Военной академией им. фио за период прохождения службы по договору найма жилого помещения на срок до 2023. Ссылаясь на положения ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209,304 Гражданского кодекса РФ, истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, спорная квартира ответчику не предоставлялась, договор социального найма с ответчиком не заключался, в квартире ответчик не зарегистрирован, законных оснований для дальнейшего занятия им спорной квартиры не имеется.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указал, что является действующим военнослужащий, в 2000 был включен в список очередников на получение служебных жилых помещений офицеров, проходящих военную службу по контракту, вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях – на основании договора найма служебного жилого помещения № 99/57/М от 09.02.2018, который заключен на срок до 16.06.2023, обязанности по договору ответчик исполняет, задолженности не имеет.
Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Министерство обороны РФ, Управление по вопросами миграции ГУ МВД России по адрес, ГБУ адрес Москвы в судебное заседание представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ФГАУ Росжилкомплекс по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что третьим лицом в соответствии с ордером 001413 от 24.09.1985, выданным на основании решения Ленинского исполкома № 32/5-17 от 28.08.1985, спорное жилое помещение, использовалось в качестве служебного, для заселения военнослужащих. В спорной квартире проживает ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения от 09.02.2018 на срок до 16.06.2023, на дату рассмотрения спора данный договор не расторгнут, недействительным не признан.
В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца и третьих лиц Министерства обороны РФ, Управления по вопросами миграции ГУ МВД России по адрес, ГБУ адрес Москвы.
Выслушав объяснения ответчика, представителя третьего лица ФГАУ Росжилкомплекс, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска и указавшего за законность занятия ответчиком спорного жилья, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с п.1 ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.
Судом установлено, что жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: адрес, находится в собственности адрес с 01.10.2008 г, номер государственной регистрации права 77:02:0001010-1363.
На указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счёт на основании договора найма служебного помещения от 09.02.2018 г. № 99/57/М, выданного Министерством обороны РФ на фио (без регистрации).
В соответствии с актами осмотра данного жилого помещения от 27.07.2022, 04.06.2020, 13.12.2021 в квартире проживает ФИО1, который является действующим военнослужащим, спорную квартиру занимает на основании договора найма служебного жилого помещения от 09.02.2018 на срок до 16.06.2023, освободить квартиру в досудебном порядке ответчик отказался.
Указанный договор, заключенный между Министерством обороны РФ и ФИО1 представлен суду.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является действующим военнослужащим, проходит военную службу по контракту, регистрация последнего произведена по желанию военнослужащего по адресу войсковой части, жилые помещения, пригодные для проживания по данному адресу отсутствуют, финансово-лицевой счет не открывался. Спорное жилье предоставлено ответчику на основании решения 1 отдела ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ от 09.02.2018 за № 98/192/М, с исключением из списка военнослужащих, признанных нуждающимися в служебном жилье по месту прохождения службы (адрес), иного жилья для постоянного проживания ответчик не имеет.
В соответствии с ордером 001413 от 24.09.1985, выданным на основании решения Ленинского исполкома № 32/5-17 от 28.08.1985, спорное жилое помещение, использовалось в качестве служебного, для заселения военнослужащих.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что договор найма служебного помещения от 09.02.2018 № 99/57/М, дополнительные соглашения к нему от 20.08.2018, 25.11.2021, равно как и решение о предоставлении спорного жилья, в установленном законом порядке не оспорены, незаконными не признаны, ответчик является действующим военнослужащим, постоянным жильем не обеспечен, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, оснований для выселения ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 07.11.2022