Дело № 2-1198/2025
61RS0001-01-2025-000706-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.,
с участием помощника прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону
ФИО1,
при секретаре Камышовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 АлексА.не, третье лицо: ООО «УК Ворошиловский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения (квартиры) кадастровый №, площадь 41,4 кв. м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в указанном жилом помещении (квартире) проживает и зарегистрирована ФИО3
Ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащему ему на праве собственности жилого помещения (квартиры), так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в нем.
Истец несет единолично бремя всех расходов на содержание и ремонт указанной квартиры, а также оплачивает все коммунальные услуги. Ответчик отказывается нести бремя расходов на содержание указанного жилого помещения и коммунальные платежи. Совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, общего бюджета нет.
В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.
Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартиры) ответчика, существенного ограничивают права истца.
Указанные обстоятельства создают истцу препятствия для осуществления его прав собственника жилого помещения.
Более того, ФИО3 имеет в собственности жилой дом площадью 275, 30 кв.м, расположенный по адресу: ..., также дом площадью70 кв.м, расположенный по адресу: .... Таким образом, ответчик имеет объекты недвижимости, где имеет возможность проживать, не используя помещения истца, и зарегистрироваться по новому адресу.
В связи с изложенным истец просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., выселить ФИО3, сняв с регистрационного учета из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 80 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
Протокольным определением суда от 21.04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Ворошиловский».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил признать утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 80 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Направленная ранее в адрес ответчика почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Согласно п. 63 данного постановления, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно п. 68 указанного постановления, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданам предоставлено право вести дело в суде лично, имея вместе с тем и представителя по делу.
Материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик отказался от личного участия в деле и выразил этот отказ в установленном законом порядке.
Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и злоупотребление своим правом.
Таким образом, суд полагает, что были предприняты все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица ООО «УК Ворошиловский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.
По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) кадастровый № расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от .... Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в указанном жилом помещении (квартире) проживает и зарегистрирована ФИО3
Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащему ему на праве собственности жилого помещения (квартиры), так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в нем, истец несет единолично бремя всех расходов на содержание и ремонт указанной квартиры, а также оплачивает все коммунальные услуги, ответчик отказывается нести бремя расходов на содержание указанного жилого помещения и коммунальные платежи, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, общего бюджета нет, в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру собственником ФИО2, являющейся сестрой ответчика, ответчик членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется, право пользования квартирой ответчика ФИО3 подлежит прекращению ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника.
Спорная квартира находится в собственности истца по договору дарения, ранее ответчик в квартире не проживала, стороны участия в приватизации указанной квартиры не принимала и не отказывалась от участия в приватизации на данное жилое помещение, была вселена в спорную квартиру с согласия истца для временного проживания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец, как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать также выселения ответчика из квартиры.
Поскольку судом установлено, что ответчик без правовых оснований проживает в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом положений приведенной нормы права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ 21.01.2016 N 1 разъяснено, что в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотренного дела.
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности дела, количества проведенных по делу заседаний, объема проделанной представителем работы считает, что заявленная сумма в размере 80 000 руб. отвечает понятию разумности.
С учетом изложенного при отсутствии возражений ответчиков и допустимых доказательств чрезмерности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 АлексА.не, третье лицо: ООО «УК Ворошиловский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3 АлексА.ну, ... года рождения, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить ФИО3 АлексА.ну, ... года рождения, СНИЛС № из жилого помещения по адресу: ....
Взыскать с ФИО3 АлексА.ны, ... года рождения, СНИЛС №, в пользуФИО2, ... года рождения, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2025 года.