Дело №
50RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., О. к СНТ «Нагуша» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Б. и О. обратились в Пушкинский городской суд <адрес> к СНТ «Нагуша» с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.
В обоснование исковых требований указано, что Б. является членом СНТ «Нагуша», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010103:55 общей площадью 961 кв.м.,категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (запись регистрации прав № от <дата>).
О. так же является членом СНТ «Нагуша», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010103:30 общей площадью 750 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (запись регистрации прав № от <дата>).
При проведении инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ в отношении указанных земельных участков было выявлено, что фактические площади участков не соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН. При этом, фактические границы земельных участков закреплены капитальными ограждениями (заборами), которые носят давностный характер (более 18ти лет), не пересекают границ ранее учтенных земельных участков и границ земель общего пользования. Споров по границам участков нет.
Товариществом был подготовлен Межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым 50:13:0010103:154 (земли общего пользования СНТ «Нагуша»). Местоположение границ земельного участка (земли общего пользования) было согласовано со всеми смежными землепользователеми, в соответствии с ч.3 ст.39 ФЗ №221-ФЗ «о кадастровой деятельности».
Истцы обращают внимание на то обстоятельство, что фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет.
При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка истцов и ответчика. При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчика не нарушаются.
Стороны в судебное заседание не явились. Овремени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Из п.2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений- это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.
Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.
В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б. и О. к СНТ «Нагуша» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.
Признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами-50:13:0010103:55, 50:13:0010103:30 и 50:13:0010103:154
Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ земельных участков с кадастровыми номерами-50:13:0010103:55, 50:13:0010103:30 и 50:13:0010103:154
Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым №, общей уточненной площадью 1519 кв.м.:
Имя точки
X, м
Y, м
15
520 448,77
2 205 447,84
16
520 447,17
2 205 474,43
17
520 446,85
2 205 479,92
18
520 446,83
2 205 480,82
19
520 429,21
2 205 480,68
20
520 417,83
2 205 480,62
21
520 410,48
2 205 480,58
22
520 390,71
2 205 480,24
н23
520 399,10
2 205 464,98
н24
520 402,33
2 205 459,95
н25
520 405,63
2 205 455,05
н26
520 407,73
2 205 452,95
н27
520 410,20
2 205 451,35
н28
520 415,88
2 205 449,75
29
520 418,00
2 205 449,29
30
520 418,98
2 205 449,12
15
520 448,77
2 205 447,84
Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010103:30, площадью 1157 кв.м.
Имя точки
X, м
Y, м
1
520 562,92
2 205 482,20
н2
520 563,16
2 205 482,20
н3
520 563,39
2 205 483,44
н4
520 564,03
2 205 487,11
н5
520 563,38
2 205 491,03
н6
520 568,18
2 205 518,54
н7
520 566,40
2 205 521,06
н8
520 556,82
2 205 521,05
9
520 556,88
2 205 521,67
10
520 537,78
2 205 521,52
11
520 537,78
2 205 521,51
12
520 535,08
2 205 488,64
13
520 534,47
2 205 481,32
14
520 553,01
2 205 482,04
1
520 562,92
2 205 482,20
Часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010103:154, которая изменяется при уточнении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010103:30
Имя точки
X, м
Y, м
1
520 562,92
2 205 482,20
н2
520 563,16
2 205 482,20
н3
520 563,39
2 205 483,44
н4
520 564,03
2 205 487,11
н5
520 563,38
2 205 491,03
н6
520 568,18
2 205 518,54
н7
520 566,40
2 205 521,06
н8
520 556,82
2 205 521,05
9
520 556,88
2 205 521,67
Часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010103:154, которая изменяется при уточнении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010103:55
Имя точки
X, м
Y, м
22
520 390,71
2 205 480,24
н23
520 399,10
2 205 464,98
н24
520 402,33
2 205 459,95
н25
520 405,63
2 205 455,05
н26
520 407,73
2 205 452,95
н27
520 410,20
2 205 451,35
н28
520 415,88
2 205 449,75
29
520 418,00
2 205 449,29
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>
судья