Решение по делу № 2-4080/2024 от 22.01.2025 - об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за жилое помещение.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Широковой М.В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2024-006110-91) по иску межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», ФИО5 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО4, ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Региональный северный оператор», ФИО5 в котором просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/0 доли, ФИО2 – 13/40 доли, ФИО4 – 13/40 доли ФИО2 – 13/40 доли; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «РСО» заключить с каждым собственником отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование искового заявления истец указал, что на учете в отделе опеки и попечительства граждан по <адрес> состоит несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относящая к категории детей-сирот, так как мать –ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Законным представителем несовершеннолетней является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от ДД.ММ.ГГГГ ***. Несовершеннолетней ФИО2 принадлежит 13/40 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение находится в общей долевой собственности с ФИО4, ФИО2, которым принадлежит по 13/40 доли за каждым жилого помещения и ФИО5, которой принадлежит 1/40 доли жилого помещения. ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанном помещении, в котором имеется задолженность по оплате услуг ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 512 849,64 руб., ООО «РСО» составляет 3 035,07 руб., задолженность по оплате услуг ООО «СРО ТКО» составляет 1 182 руб. Самостоятельно собственниками соглашения достичь не удалось, следовательно порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Представитель истца межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие по причине отдаленности, свою ранее выраженную позицию поддерживает полностью, исковые требования просит удовлетворить полностью.

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Региональный северный оператор», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4, представитель ответчика ООО «Северный региональный оператор ТКО» не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомляли. Судебные повестки ответчикам о вызове их в судебное заседание, были направлены заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства ответчиков, возвращены в суд по истечению срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ. В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как предусмотрено ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 13/40 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещения являются: ФИО4, ФИО2 которым принадлежит по 13/40 доли за каждым в праве общей долевой собственности, и ФИО5, которой принадлежит 1/40 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО5, что подтверждается распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7.

Таким образом, в настоящее время несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> *** находятся под опекой ФИО5 и проживают с ней, так как мать ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, в силу возложенных на него обязанностей по защите прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней, оставшейся без попечения родителей, в рамках полномочий, определенных распоряжением межрайонного министерства социального развитии, опеки и попечительства Иркутской области № 7, обращаясь с настоящим иском в суд в защиту прав несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действует в рамках предоставленных ему действующим законодательством полномочий, в связи с чем, является надлежащим истцом по настоящему гражданскому делу.

Несовершеннолетняя ФИО2, а также ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО6 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Как следует из обоснования иска, самостоятельно собственниками соглашения достичь не удалось.

Принимая во внимание, что соглашения между собственниками жилого помещения об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить такой порядок, при котором доли всех собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг определяются равными. При этом, в связи с тем, что ФИО2 несовершеннолетняя, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за них возлагаются на их законного представителя.

С учетом, установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд определяет доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: в размере 13/40 части от общего размера оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 13/40 части от общего размера оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 13/40 части от общего размера оплаты ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/40 части от общего размера оплаты ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для открытия на имя ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по коммунальным услугам, с заключением отдельных соглашений и предоставлением ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу закона, в соответствии с ст. 333.36 НК РФ, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков, в силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца со стороны иных ответчиков ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Региональный северный оператор», суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов только с ответчиков ФИО2, ФИО11, ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/40 долю, ФИО2 – 13/40 доли, ФИО4 -13/40 доли, ФИО3 -13/40 доли.

Возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт» ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Региональный северный оператор» обязанность заключить отдельные договоры на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), в бюджет муниципального образования г.Братска государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), в бюджет муниципального образования г.Братска государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), в бюджет муниципального образования г.Братска государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025