Решение по делу № 2-441/2023 от 10.04.2023 - о понуждении передать документы, связанные с управлением МКД.

дело № 2-441/2023

23RS003701-2023-007830-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием истца ФИО3,

представителя ТСЖ «Новатор» -ФИО4

ответчика ФИО7,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО7 ФИО9 о понуждении передать документы, связанные с управлением МКД

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, как председатель ТСЖ «Новатор» с учетом уточнений, обратилось к прекратившему полномочия председателю правления товарищества ФИО2 с исковым заявлением об обязании передать документы относящиеся к деятельности товарищества, указав в обоснование иска, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась председателем правления Товарищества, после прекращения полномочий не все документы Товарищества передала вновь избранному председателю правления, на письменную претензию, не ответила.

В связи с чем, просит обязать ФИО2 передать председателю правления ТСЖ «Новатор» ФИО1 следующие документы:

- приходные кассовые ордера, в которых отражены суммы, уплаченные собственниками помещений МКД № по <адрес> (с указанием номера квартиры и ФИО плательщика);

- расходные кассовые ордера с отражением сумм, выданные под отчет председателю ТСЖ «Новатор»;

- авансовые отчёты с документами на расходы, произведенные председателем ТСЖ «Новатор»;

- ведомости или иной документ, отражающий помесячно начисления платы за ЖКУ по каждой квартире МКД № по <адрес>;

- оригиналы и/или копии протоколов общих собраний собственников с приложениями;

-регистрационные карточки для прописки и выписки (форма 16), которые содержали данные о собственниках и зарегистрированных в помещения, их персональные данные: дата и место рождения, паспортные данные, вид и номер документа, подтверждающего права собственности;

-журнал о поступивших платежах от собственников помещений МКД № по <адрес> с подписями этих собственников;

- сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный со специального счета.

Взыскать с ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Присудить в пользу истца на случай неисполнения ответчиком судебного решения по гражданскому делу денежную сумму в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения ответчиком обязательств после вступления гашения суда в законную силу.

Представитель истца и председатель правления ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что от ответчика поступила бандероль с документами, однако вложение не соответствовало представленной суду описи, что проверено и оформлено протоколом.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ, по почте России была направлена посылка весом 13 кг 360 гр., согласно описи, что подтверждается почтовым идентификатором 3539170007468. Согласно сведений ФИО1 отказалась от получения посылки, а возвратную посылку получила ФИО6, что подтверждается письмом почты России, от ДД.ММ.ГГГГ №ф23п13-25/306. Согласно ответа, МР61-25/404 от ДД.ММ.ГГГГ посылка считается утерянной. Иных документов, кроме направленных посылкой, которая признана утраченной, не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Согласно ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Из материалов дела следует, что ТСЖ «Новатор» создано на основании Протокола № от 518 ДД.ММ.ГГГГ для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц.

ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла полномочия председателя правления ТСЖ «Новатор», прекратив полномочия на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Вновь избранным председателем ТСЖ Новатор избрана ФИО1.

Сведения о смене председателе ТСЖ «Новатор» внесены в ЕГРЮЛ.

Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы чета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с п. 26 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений з многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Председатель ТСЖ «Новатор» ФИО1 запросила у ФИО2 техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

ФИО2, посредством почтовой связи отправила в адрес истца посылку с документами весом 13 кг. 360 гр. (ШПИ 35391790007468).

Как пояснила суду истец, посылка ею не получалась, была получена иным лицом, не имеющим полномочий на ее получение, содержимое посылки не соответствовало описи вложения, о чем был составлен акт о вскрытии посылки с документами от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом ФИО1 и комиссией в составе четырех человек.

Согласно ответа Почты Росси № МР61-25/404 от ДД.ММ.ГГГГ посылка получена ФИО6, по доверенности, при отсутствии полномочий на получение почтовых отправлений: почтовое отправление 3539170007468 считается утерянным и возмещено переводом оплаченных средств ФИО2, за утрату отправления 3539170007468.

Таким образом, поскольку ФИО2 прекратив деятельность в качестве председателя ТСЖ «Новатор», направила вновь избранному председателю ФИО1 документы по почте, которая в добровольном порядке отказалась от их получения, в материалах настоящего дела отсутствуют доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что ответчик как бывший председатель ТСЖ «Новатор» фактически имеет в наличии истребуемые документы и необоснованно и намеренно уклоняется от его передачи, в связи с утратой почтового отправления 3539170007468, в котором находились документы, оснований к удовлетворению иска, нет.

При принятии решения учитывается, что бывший председатель ТСН «Новатор» ФИО2 утратила право на восстановление документов.

При отсутствии оснований к удовлетворению иска. отсутствуют основания для взыскания судебных расходов и для присуждения судебной неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 ФИО10 в иске -отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023г.