РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Горелой Т.Н.,

с участием прокурора Шостовой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6632/2025 (УИД № 45RS0026-01-2025-008065-26) по иску Администрации г. Кургана к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении во временное жилое помещение маневренного жилищного фонда. В обоснование иска указано, что в связи с опасностью для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> в <адрес>, решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № «О предотвращении чрезвычайной ситуации в многоквартирном <адрес>» принято решение: собственникам и нанимателям жилых помещений указанного многоквартирного дома обеспечить отселение из указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилые помещения маневренного фонда или самостоятельно подобранные жилые помещения, а также обеспечить сохранность (вывоз) своего имущества. Согласно данного решения Комиссии, собственникам жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> необходимо обеспечить отселение из указанного дома в жилые помещения маневренного фонда или самостоятельно подобранные жилые помещения. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о необходимости в срочном порядке обратиться в отдел учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> по адресу: <адрес>, каб. 8, по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда, либо подтвердить факт освобождения жилого помещения. Никаких действий со стороны ответчика не последовало. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (пункт 34 постановления). ФИО2 является собственником помещения № по адресу: <адрес>. Ответчик также зарегистрирован в настоящее время по адресу: <адрес>5. Поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, представляет опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем, в то время как ответчик при существующей реальной угрозе обрушения здания отказывается от переселения в маневренный фонд, переселение ответчиков в маневренный фонд до предоставления жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости и не нарушает гарантированные жилищные права ответчиков, так как является вынужденной, временной мерой с целью избежания трагических последствий - человеческих жертв. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения № по адресу: <адрес>, во временное жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>А, пом. 625, общей площадью 16,8 кв. м.

Представитель истца Администрации <адрес> по доверенности ФИО5 на иске настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ответчик выехал из жилого помещения и освободил от вещей, ключи переданы истцу.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, площадью 22,6 кв. м по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № «О предотвращении чрезвычайной ситуации в многоквартирном <адрес>» принято решение: собственникам и нанимателям жилых помещений указанного многоквартирного дома обеспечить отселение из указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилые помещения маневренного фонда или самостоятельно подобранные жилые помещения, а также обеспечить сохранность (вывоз) своего имущества.

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о необходимости в срочном порядке обратиться в Отдел учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> по адресу: <адрес>, каб. 8, по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда, либо подтвердить факт освобождения жилого помещения.

Действий со стороны ответчика не последовало.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих (жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции ФИО1 Федерации).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании пункта 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу части 1 статьи 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.) (пункт 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании доверенности, выданной ФИО2 на управление и распоряжение имуществом, в связи с освобождением жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, передала Отделу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Департамента ЖКХ Администрации <адрес> жилое помещение по указанному адресу, в том числе ключи в количестве 4 штук.

Учитывая, что ответчик выехал из жилого помещения, освободил его и передал уполномоченному департаменту, таким образом, исполнил в добровольном порядке требования истца после предъявления иска в суд, однако Администрация <адрес> на иске настаивала, суд приходит к выводу об отказе Администрации <адрес> в удовлетворении иска к ФИО2 о выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации г. Кургана в удовлетворении иска к ФИО2 о выселении из жилого помещения № по адресу <адрес> во временное жилое помещение маневренного фонда на территории муниципального образования город Курган по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес>, пом. №, общей площадью 16,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.