72RS0014-01-2025-006403-26
2-6020/2025
РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
г. Тюмень 10 июля 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе
председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Саликове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6020/2025 по иску ФИО1 ФИО5 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 ФИО6. обратился в суд с иском к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж <адрес>
Требования мотивирует тем, что является членом гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», пользуется указанным выше гаражом, несёт бремя по его содержанию, использует гараж по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевое взносы за гараж выплатил в полном объёме. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости он не может, в связи с тем, что у ГССПК «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Гаражный бокс соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, стороны просили дело рассмотреть в их отсутствие, представитель ответчика с иском согласен.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был организован кооператив под названием «Мотор-15» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода (л.д. 25).
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей – стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту» кооперативу «Мотор-15» отведен земельный участок, площадью 8 га, для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта за счет земель Боровской птицефабрики в разработанном карьере по Ялуторовскому тракту, что подтверждается копией указанного решения №-к от ДД.ММ.ГГГГ со схемой (л.д. 26,27).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является членом ГССПК «Мотор-15», владеет следующим гаражом : <адрес>, оплата паевого взноса за указанный гараж произведена истцом в полном объеме (л.д. 23).
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Из строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Борея», следует, что технические решения, принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража №, расположенного на земельном участке Г/К «Мотор-15» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.м. в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно, требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет (л.д. 11).
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <данные изъяты> отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаража, строительство гаража согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО7 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на гараж №<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Ш.Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>