Дело № 2-596\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
С участием помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.В.,
Представителя истца Администрации г.Ачинска – ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.12.2022 г. (л.д. 92),
при секретаре Короблевой К.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Ачинска обратилась в суд с исковыми заявлениями к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также признании утратившими право пользования указанным жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО5 Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете и проживает по вышеуказанному адресу. Ранее в данной квартире также с ДД.ММ.ГГГГ состояли на регистрационном учете - ФИО6 и ФИО7, которые были сняты с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. ФИО8 зарегистрирована по месту жительства по адресу – <адрес>, с которой также длительное время была зарегистрирована и проживала вместе с матерью ФИО7, которая с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и выписана в <адрес>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ указанные ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали в связи со сменой места жительства, мер ко вселению не предпринимали. Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был лишен родительских прав в отношении своей дочери ФИО9, мать которой также была ограничена в родительских правах. Распоряжением главы Администрации г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ за малолетней ФИО9 было сохранено право пользования спорным жилым помещением. Постановлением Администрации г.Боготола от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт невозможности проживания ФИО9 в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес> связи с тем, что жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений санитарно-гигиеническим нормам и правилам. В настоящее время ФИО9 состоит на учете как нуждающаяся в обеспечении жилым помещением в общекраевом списке, с предоставлением жилья в г.Боготоле. В сентябре 2022 года в КУМИ Администрации г.Ачинска поступило письмо от жителя дома по <адрес>, дом.2 о необходимости принятия мер к ФИО2, поскольку им нарушаются правила проживания. При выезде по месту жительства ФИО2, было установлено, что в квартире длительный период времени не производится текущий ремонт, квартира захламлена мусором, оконный блок на кухне частично отсутствует, нет остекленения, антисанитария. Всвязи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вручено требование о необходимости погашения задолженности, приведении жилого помещения в надлежащее состояние, пригодное для проживания. Однако, ответчиком устранено ничего не было. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. ( л.д.5, 90-91).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица привлечено КУМИ Администрации г.Ачинска. (л.д. 117).
Представитель истца Администрации г.Ачинска – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, при этом суду дополнила о том, что квартира, расположенная по адресу – <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. В 1998 году на основании ордера № она была предоставлена ответчику ФИО2, в которой ранее были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО6 и дочь Ю.. В настоящее время, указанные члены его семьи длительное время в квартире не проживают, сняты в регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Остался проживать ФИО2, который нарушает права и законные интересы проживающих рядом с ним соседей. В квартире отсутствует дверь, требуется проведение ремонта. Ответчик приглашает в свою квартиру посторонних граждан, с которыми распивает спиртные напитки, шумит. На замечания соседей ответчик не реагирует. В октябре 2022 года ФИО2 было направлено уведомление о необходимости произвести ремонт жилого помещения, оплатить долг по социальному найму. Однако ничего сделано не было. Дочь ФИО2 – Э., в отношении которой он был лишен родительских прав, после наступления 18-летнего возраста, также не пыталась вселиться в жилое помещение, состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий как сирота. Административно ФИО2 за нарушение тишины и покоя не привлекался никогда. За взысканием задолженности за социальный найм с ФИО2 они не обращались, судебные приказы отсутствуют, долг составляет в общем размере в сумме 22451,73 с 2014 года. В Роспотребнадзор с вопросом о наличии нарушений норм СанПин по содержанию и содержанию жилого помещения, они не обращались.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи извещенные надлежащим образом по известным суду адресам, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований администрации г.Ачинска в отношении ФИО2 отказать, удовлетворив исковые требования в отношении других ответчиков, суд считает, что исковые требования в отношении ФИО2 не подлежат удовлетворению и подлежащими удовлетворению в отношении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, по следующим основаниям.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.
В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
При этом, разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.
Основанием для обращения в суд с исковыми требованиями в отношении ФИО2, Администрацией г.Ачинска указан факт использования данным ответчиком жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственно обращения с жилым помещением, допуская его разрушение
Как установлено по делу, <адрес> в <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска под №.ДД.ММ.ГГГГ.012. ( л.д. 25).
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>. состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9)..
С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении также состояли супруга и дочь ФИО2 - ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ, которые в связи со сменой места жительства были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9).
В настоящее время ответчик ФИО8 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги. ( л.д.78)
ФИО7 также длительное время была зарегистрирована и проживала вместе с матерью ФИО8 по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (Фаловская) cнята с регистрационного учета и прописана в <адрес>. ( л.д.78).
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО8 и ФИО7 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, длительное время не проживают, добровольно выехали из квартиры в связи со сменой места жительства, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ответчика ФИО2 ( л.д. 45).
На основании решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3. в связи с тем. что он без уважительных причин уклонялся от выполнения своих родительских обязанностей, не занимался воспитанием своей дочери, ее содержанием, не заботился о состоянии здоровья ребенка, его физическом, духовном и эмоциональном развитии, безразлично относился к дальнейшей судьбе дочери. Мать несовершеннолетней была ограничена в родительских сроком на 6 месяцев, несовершеннолетняя ФИО3 оставлена на попечение органа <. о и попечительства администрации <адрес>. ( л.д.96-99).
Распоряжением Главы города Ачинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №р за малолетней ФИО3 сохранено право пользования квартирой 12 по адресу - <адрес>, в течение всего времени пребывания малолетней в государственном учреждении.( л.д. 100).
Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт невозможности проживания ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ранее занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. в связи с тем. что жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. ( л.д.104).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на учете как нуждающаяся в обеспечении жилым помещением, номер в общекраевом списке 5237. Место предоставления жилого помещения - город Боготол.
Согласно информации КГПОУ «Ачинский колледж отраслевых технологий и бизнеса». ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу – <адрес>. ( л.д. 108).
В настоящее время ФИО3 достигла возраста совершеннолетия, однако мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, с каким-либо заявлениями относительно спорного жилого помещения в администрацию г.Ачинска не обращалась, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
В сентябре 2022 года на электронную почту КУМИ администрации г.Ачинска поступило электронное письмо от жителя жилого дома по адресу: <адрес>, в -котором содержалась просьба о принятии мер к жильцам <адрес>. поскольку жильцами квартиры нарушаются правила проживания, не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность по дому.( л.д.11).
В связи с поступившим обращением, ДД.ММ.ГГГГ специалистами КУМИ администрации г.Ачинска был осуществлён выход по указанному адресу, в результате осмотра жилого помещения установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>. проживает ФИО2 с его слов один, длительное время в квартире не проводился текущий ремонт, жилое помещение захламлено мусором, входная дверь в разбитом состоянии, отсутствует запирающее устройство, оконный блок на кухне частично отсутствует, нет остекления, жилое помещение в антисанитарном состоянии. ( л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, вручено требование о необходимости погашении образовавшейся задолженности, приведении жилого помещения в надлежащее состояние, пригодное для проживания в течение трех дней с момента вручения требования. ( л.д. 12-13).
В установленный срок выявленные нарушения ответчиком не устранены, что подтверждается актом обследования от 28.10.2022 года, выполненным специалистами КУМИ администрации г.Ачинска. ( л.д. 15).
На момент рассмотрения дела по существу, задолженность ФИО2 за социальный найм за период с 2020 года составляет 21994,95 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен. ( л.д. 7).
Вместе с тем, обращаясь в суд с требованием о выселении ответчика ФИО2 за приведение жилого помещения в непригодное для проживания состояние, несмотря на представленные фотографии, подтверждающие данные факт, истцом в суд соответствующее заключение специалистов не представлено, которым должно было быть определены причины возникновения недостатков в техническом состоянии жилого помещения и не соответствии нормам СанПиН к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Также отсутствуют доказательства о систематичности нарушения прав и интересов соседей, допускаемых со стороны ФИО2, к которому меры административного воздействия никогда не применялись, в том числе и реальные меры воздействия в отношении нанимателя со стороны наймодателя. Впервые электронное ообращение соседей по месту жительства ответчика в КУМИ Администрации г.Ачинска поступило только в сентябре 2022 года. Письменные доказательства системного нарушения прав и интересов соседей, в материалы дела не представлены.
Факт дважды выезда специалистов КУМИ Администрации г.Ачинска по месту жительства ФИО2 для составления актов осмотра жилого помещения, единожды вручения уведомления об устранении допускаемых им нарушений, не может являться безусловным основанием для удовлетворения требований истца.
Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения, выселения ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, выселяя ФИО2, истцом не предложен вариант его переселения, тогда как у него какого-либо иное жилье отсутствует.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.Ачинска к ФИО2 заявлены преждевременно.
Рассматривая исковые требования Администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу – <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд исходит из следующего :
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ч.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ними общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселись в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В силу требований ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как в ранее действовавшей статье 89 ЖК РСФСР, так и в статье 83 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое (постоянное) место жительства.
Следовательно, как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Верховный Суд РФ также высказал свою позицию в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указав, В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи,
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Между тем, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из анализа представленных в дело доказательств не представляется возможным сделать вывод о том, что выезд ответчиков ФИО4, ФИО5 в 1996 году из спорного жилого помещения носил временный характер, поскольку из дела видно и не отрицалось самим ответчиком, что он выехал из спорной, в том числе и ФИО9, которая вообще не имела в нем регистрации, поскольку из дела видно, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства в связи с распадом семьи. В отношении ФИО9 ответчик ФИО2 лишен родительских прав. В 1996 году ответчики, зарегистрированные ранее в квартире добровольно снялись с регистрационного учета, зарегистрировавшись на постоянное место жительства по адресу – <адрес>.
Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, в дело не представлено, равно как и не представлено доказательств несения им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Встречных требований о вселении в спорное жилое помещение в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиками не заявлялось.
Свидетель ФИО11 суду пояснила о том, что она с 1988 года знает семью Фаловских. В квартире по адресу – <адрес> ранее проживал х со своей мамой, которые последние три года ведет себя ужасно, к нему приходят посторонние люди, распивают спиртные напитки, шумят, на их замечания не реагируют. ФИО2 почти не ходит, лежит на диване. В подъезде постоянно выбивают стекла. Недавно чуть не устроили пожар в квартире. Полиция на их обращения не реагирует. Дочь и супруга ФИО2 очень давно не проживают в квартире, а младшая его дочь находилась в приюте, никто к нему и не пытался вселиться. В квартире у него грязь, бардак. На улице конечно он жить не сможет, но его нужно куда-то переселить.
Свидетель ФИО12 суду пояснила о том, что ФИО2 знает с момента своего заселения в дом по <адрес> около года, который проживает в <адрес>. К нему в квартиру постоянно приходят посторонние люди, распивают спиртные напитки, живут. ФИО2 фактически не ходит. В подъезде дома все стекла выбили. Участкового они не могут никогда найти. Зимой у него жила девушка с ребенком. В квартире у ФИО2 она была, в ней полнейшая антисанитария, оголенные провода, мебель сломана. Полагает, что Е. необходимо куда-то переселить из квартиры, хотя бы в реабилитационный центр.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что имеет место факт подтверждения постоянного не проживания ФИО3, ФИО4, ФИО5 более двадцати лет в спорном жилом помещении, обусловленный их безусловным отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, суд полагает, что они утратили право пользования квартирой по адресу – <адрес>.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, в соответствии со ст.333.19 НК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 300 рублей (за требования не имущественного характера).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г.Ачинска к ФИО2 о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выселении из <адрес> в <адрес> края – отказать.
Предупредить ФИО2 о необходимости приведения жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> в надлежащее санитарное состояние и прекращении нарушении прав и законных интересов соседей в течении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и что, в случае продолжения действий по нарушению прав соседей, бесхозяйному отношению к жилому помещению, влекущему его разрушение, ответчик в соответствии со ст.91 ЖК РФ, может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу – <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу муниципального образования Ачинского района солидарно госпошлину в размере 300 (триста рублей).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Судья: Лучина Н.Б.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.