Дело № 2-567/2025
УИД 33RS0015-01-2025-000473-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Водоканал Петушинского района» к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,
установил:
за МУП «Водоканал Петушинского района» на праве хозяйственного ведения закреплены очистные сооружения, расположенные в адрес, в состав которых входят биологические пруды.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1
МУП «Водоканал Петушинского района» обратилось с иском к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №
В обоснование указано на ошибку при установлении границ участка ФИО1, в результате которой его участок накладывается на участок с биологическими прудами.
Представитель истца МУП «Водоканал Петушинского района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Петушинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
На основании п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Петушинского района № от 08.04.2015 за МУП «Водоканал Петушинского района» на праве хозяйственного ведения закреплены очистные сооружения, расположенные в адрес, в состав которых входят биологические пруды, которые расположены на территории земельного участка с кадастровым номером №.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 19.02.2018. Межевание данного земельного участка произведено 03.09.2018.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 31.10.2023 произведен выезд на местность в адрес с целью замера территории, фактически занимаемой биологическими прудами. В ходе замеров установлено, что часть территории биологических прудов занята земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составила 357 кв.м.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства наличия наложения земельного участка ответчика на биологические пруды очистных сооружений, находящихся в ведении истца, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при межевании участка ФИО1 допущена реестровая ошибка в виде неверного установления координат местоположения земельного участка, которая подлежит исправлению путем признания данного межевания недействительным и исключения из ЕГРН сведений об описании его местоположения.
С учетом изложенного суд полагает заявленные МУП «Водоканал Петушинского района» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования МУП «Водоканал Петушинского района» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Филинов
Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025.
Судья Е.А. Филинов