Решение по делу № 2-4324/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-4324/2023

67RS0002-01-2023-005267-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> Управление упомянутым многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилищник». ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ей жилое помещение было затоплено из вышерасположенной квартиры № №, в которой зарегистрирована ФИО2 Согласно досудебной оценке причиненного ущерба его размер составляет 71 744 руб.

Уточнив требования, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу 71 744 руб. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, а также понесенные по делу судебные расходы в сумме 10 000 руб. – оплата услуг по оценке ущерба.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Полагал, что в причиненном материальном ущербе наличествует вина ответчика.

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причине неявки в судебное заседание не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

На основании п. 1, п. 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме виновным причинителем вреда, если иное не предусмотрено законом. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из приведенных норм закона следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий суд не вправе возлагать на ответчика обязанность по возмещению вреда.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 названного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенной нормы закона бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и положениями Минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Конкретизируя положения ст. 36 ЖК РФ, пункт 5 Правил относит к общему имуществу, в частности внутридомовые инженерные системы водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, а также самих отключающих устройств.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании вышеизложенного, в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, и залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего состояния оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, в данном случае законом возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом.

Таким образом, по настоящему делу юридически значимыми обстоятельствами являются: относится ли смеситель, течь которого послужила причиной залива квартиры истца, к общему имуществу многоквартирного дома или находится в зоне ответственности собственника жилого помещения, а также наличие или отсутствие вины ответчика в произошедшей течи системы водоснабжения, повлекшей залив квартиры истца.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО4 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – квартира № по адресу: <адрес>; договор взят на учет в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № №, инвентарное дело № № (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО2 не зарегистрировано, иных собственников данного жилого помещения, а также зарегистрированных в нем лиц материалами дела не установлено (л.д. <данные изъяты>).

Управление упомянутым многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилищник».

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры истца № № из вышерасположенной квартиры № № в <адрес>

Залитие произошло из-за течи смесителя в санузле после первого запорного устройства, находящегося в зоне ответственности ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования ОАО «Жилищник» по факту затопления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Из данного акта усматривается, что в результате залития пострадало следующее имущество: кухня: потолок - покрашен краской акриловой, примерно на площади 1,5 кв.м имеются следы после залития, стена – обои виниловые, примерно на площади 3 кв.м имеются следы после залития, отслоение обоев от стены; коридор: потолок – побелка меловая, примерно на площади 2,5 кв.м имеются следы после залития, стена – обои простого качества, примерно на площади 0,2 кв.м имеются следы после залития; сантехнический узел: потолок, стена – окрашены краской акриловой, примерно на площади 4 кв.м имеются следы после залития. Вины управляющей компании в причинении ущерба нет, т.к. залитие произошло в результате течи смесителя после первого запорного устройства в санузле квартиры № № Течи общедомовых инженерных коммуникаций нет. Жалоб и обращений от жильцов квартиры № № на неисправность сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций не поступало.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии вины ФИО2 в произошедшем ДД.ММ.ГГГГ залитии квартиры истца.

Суд находит установленным, что течь смесителя после первого запорного устройства в санузле произошла в зоне ответственности ФИО2

Таким образом, в силу положений ст. 210 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 13 Федерального закона 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», возлагающей обязанность на абонента обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета, ответственность за причиненный истцу материальный ущерб подлежит возмещению ФИО2

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № №, проведенному ООО «Компания ЭКСПЕРТ», в результате залива квартиры № № в доме <адрес> стоимость восстановительного ремонта составляет 71 744 руб. (л.д. <данные изъяты>

Оснований ставить под сомнение результаты упомянутого заключения суд не усматривает.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 71 744 руб.

Согласно положениям статей 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ФИО2 в пользу ФИО1 необходимо взыскать 71 744 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 10 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг по оценке стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры.

Несение расходов по оплате услуг эксперта подтверждается договором на проведение независимой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № №, актом сдачи-приемки услуг от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. <данные изъяты>.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 71 744 (семьдесят одну тысячу семьсот сорок четыре) руб. в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, а также 10 00 (десять тысяч) руб. - в счет возмещение расходов по оплате услуг по оценке стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Судья О.Н. Лялина

Ленинский районный суд г. Смоленска

<данные изъяты>