УИД 74RS0038-01-2025-001523-55
Дело № 2-2265/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой В.Е.,
при помощнике судьи Антоновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» (далее ООО «ВЕЛЛ-КОМ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором (с учетом уточнений) просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 100 845,95 руб., пени по состоянию на 10 июня 2025 года в размере 58 435,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 750 руб., расходы на юридические услуги 15 000 руб., почтовые расходы 172 руб.; пени по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от невыполненных в срок сумм, действующей на день фактической оплаты.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ВЕЛЛ-КОМ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов в АДРЕС, в том числе многоквартирного дома по адресу: АДРЕС Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры № в указанном доме по договору социального найма. За ответчиком числится задолженность, на которую начислены пени.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о применении срока исковой давности.
Исследовав все материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ООО «ВЕЛЛ-КОМ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов в п. АДРЕС, в том числе многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.
Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры № в указанном многоквартирном доме по договору социального найма от 13 сентября 2011 года.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за ГВС, ХВС, отопление, канализацию, СОИ за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года составляет 100 845,95 руб.
Учитывая, что ответчик в спорный период, являясь нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняла надлежащим образом возложенную на нее в силу закона обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания имеющейся задолженности с ответчика ФИО1
Истец в уточненных требованиях просит взыскать задолженность за период с 01.02.2021 по 31.01.2024.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая указанное ходатайство, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, с учетом того, что плата за коммунальные услуги в расчетном периоде, подлежала внесению в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, плата за февраль 2021 года подлежала внесению до 10 марта 2021 года, соответственно, с иском о взыскании задолженности за спорный период (с 01.02.2021 по 31.01.2024) истец мог обратиться до 11 марта 2024 года.
Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 01 июля 2024 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области от 08 июля 2024 года с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.07.2016 по 31.01.2024 в размере 379 249,34 руб.
Определением от 05 декабря 2024 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.
10.04.2025 истец обратился в суд с настоящим иском.
Поскольку первоначально истец обратился за судебной защитой 01.07.2024, в дальнейшем исковое заявление подано в суд в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.06.2021 года по 31.01.2024.
Расчет задолженности за указанный период составит 89 335,85 руб., из которых 14 073,91 руб. – ГВС, 19 145,22 руб. – канализация, 29 062,44 руб. – отопление, 14 316,14 – ХВС, 12 738,14 руб. – СОИ.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам в сумме 89 335,85 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произведен расчет пени, для начисления которой имелись предусмотренные законом основания, размер пени составил 58 435,68 руб. При этом истец просил производить начисление пени по день фактической уплаты задолженности.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).
Принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию до 8 000 руб.
Удовлетворяя требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности, суд исходит из факта просрочки исполнения денежного обязательства ответчиком и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени, начиная с 11 июня 2025 года в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы 89 335,85 руб. или ее остатка за каждый день просрочки до момента ее фактической уплаты.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом результата рассмотрения дела (удовлетворение исковых требований на 88,59 %), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям в общей сумме 25 622 руб. (12 181 руб. расходы по уплате государственной пошлины, 152 руб. почтовые расходы, 13 289 руб. расходы на оплату услуг представителя), несение которых подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01 июня 2021 года по 31 января 2024 года в размере 89 335,85 руб., пени 8 000 рублей, судебные расходы в общем размере 25 622 руб.
Взыскивать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» (ИНН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 89 335,85 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 11 июня 2025 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Е. Бычкова
Решение суда в окончательной форме принято 25 июня 2025 года.
Председательствующий В.Е. Бычкова