Решение по делу № 2-1278/2023 от 14.02.2023

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре-помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО12, ФИО13, 3-и лица- ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО14 ФИО15 о признании права собственности на квартиру (жилое помещение) с к№, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года он являлся очередником <данные изъяты> на получение жилого помещения.ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом принято решение № о предоставлении жилого помещения и на основании данного решения ему был выдан Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорной квартиры – отсутствует. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Совета ФИО16 ФИО10, истец ФИО4 действительно является членом ФИО17 на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № и ему на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.Пай выплачен полностью. Данная справка была выдана ему для предоставления в ФИО18, для регистрации права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФИО19 с заявлением о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе государственной регистрации права в связи с тем, что согласно актуальным сведениям ЕГРЮЛ деятельность ФИО20» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица без правопреемства. Согласно имеющимся данным ФНС председателем правления ФИО21» являлся ФИО8, а справка подписана ФИО10

Согласно Выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ФИО22», собственники помещений постановили избрать председателем Совета многоквартирного дома ФИО23» ФИО10

Истец не является собственником спорной квартиры, но владеет и пользуется ею с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, задолженности по оплате ЖКУ не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4, Истец – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 3-е лицо, супруга истца – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, сын истца – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24, внучка истца – с ДД.ММ.ГГГГ.

Просил суд, признать за ним право собственности на квартиру (жилое помещение) с к№, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО9, а также третье лицо ФИО1 исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков ФИО25, ФИО26, а также представитель третьего лица ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Председатель ФИО28 ФИО10 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО4 согласен, возражений не имеет.

Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора при данной явке возможно, поскольку материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4).

Аналогичные положения содержатся в статье 129 ЖК РФ, согласно которой член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ч.1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч.2).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом принято решение № о предоставлении жилого помещения и на основании данного решения ему был выдан Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади в <адрес>. Отделу учета указано выдать ордера на основании настоящего решения и прилагаемых списков на 9-ти листах. На основании данного решения истцу ФИО4 и членам его семьи выдан ордер на жилое помещение №, площадью № кв.м.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4, Истец – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 3-е лицо, супруга истца – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, сын истца – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 ФИО5, внучка истца – с ДД.ММ.ГГГГ, которые добросовестно несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартиры, задолженностей не имеют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Совета ФИО30» ФИО10, истец ФИО4 действительно является членом ФИО31 на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № и ему на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Пай выплачен полностью. Данная справка была выдана ему для предоставления в ФИО32, для регистрации права собственности на квартиру.

Из представленных в материалы документов следует, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорной квартиры – отсутствует.

Обосновывая свои требования истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФИО33 с заявлением о государственной регистрации права.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе государственной регистрации права в связи с тем, что согласно актуальным сведениям ЕГРЮЛ деятельность ФИО34 прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица без правопреемства. Согласно имеющимся данным ФНС председателем правления ФИО35 являлся ФИО8, а справка подписана ФИО10

В силу статьи 123.2. ГК РФ:1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 являясь членом кооператива ФИО36 и выплатив паевой взнос в полном объеме, приобрел право собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

<данные изъяты>