86RS0001-01-2020-000042-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре Шенбергер Л.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1507/2022 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка,
установил:
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что 22.02.2022 года проверкой, проведенной Управлением муниципального контроля города Ханты-Мансийска, установлено, что ФИО2 на земельных участках с кадастровыми номерами № по ул. Сургутской, 1 в г. Ханты-Мансийске размещен балок. Общая площадь использования участка составляет 53, 41 кв.м. Истец с ответчиком не заключал сделок о передаче прав на земельные участки. Просит суд обязать освободить земельные участки, расположенные в <...> (участок 1, участок 2), от балка.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала, указав, что не доказан факт наличия права собственности у ответчика на балок, требований об освобождении балка не заявлено. Истцом не представлено доказательств того, что на момент перехода права собственности на земельные участки, права третьих лиц не были нарушены. Ответчик не является стороной сделки перехода права, соответственно, не может быть признан надлежащим ответчиком по делу.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что земельный участок, площадью 515 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> (участок 2), земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> (участок 1), находятся в собственности муниципального образования город Ханты-Мансийск, регистрация перехода права произведена 15.12.2021 г.
22.02.2022 года управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по ул. Сургутской, 1 расположен объект с временным сроком эксплуатации (балок), используемый для проживания ФИО2. Общая площадь использования земельных участок без правоустанавливающих документов на землю составляет 53, 41 кв.м. (земельный участок № № – 41, 78 кв.м., земельный участок № № – 11, 63 кв.м.).
Исходя из объяснений, отобранных у ФИО2 18.02.22 г., в июне 2020 г. она купила балок у ФИО3, который был установлен на земельном участке по ул. Сургутская, 1, документы на балок не оформлены. ФИО3 пояснил, что земельный участок находится в его собственности. С июля 2020 года она проживает в балке. В июле 2021 г. собственники земельного участка сообщили ей о том, что участок выкупает город Ханты-Мансийск и ей в течение 3 месяцев необходимо убрать балок. До настоящего времени балок не убран, так как не нашла место, куда его перевезти. Обязуется до лета 2022 г. убрать балок.
В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 18.10.2010 № 157-оз «О внесении изменений в статью 4 закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01.01.2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования г. Ханты-Мансийск.
В соответствии с Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска, утвержденным решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.11 № 70, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска, осуществлять от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в установленной сфере деятельности на территории города Ханты-Мансийска.
Согласно пункту 2.1.51 Положения Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Судом установлено, что истец не давал согласия на размещение на земельных участках объекта движимого имущества, не принимал решения о предоставлении ответчику земельных участков на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования с ответчиком не заключал.
Таким образом, земельные участки ответчику в установленном законом порядке не передавались.
Доводы стороны ответчика противоречат установленным обстоятельствам и исследованным доказательствам.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требований и возложении на ответчика обязанности освободить земельные участки от объекта с временным сроком эксплуатации (балок).
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Ханты-Мансийск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> (участок 2), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> (участок 1) от балка, общей площадью 53,41 кв.м.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджет муниципального образования город Ханты-Мансийск государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено и подписано 20 июля 2022 года
Судья О.В. Костина
копия верна
Судья О.В. Костина