Дело № 2-2403/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 год г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 18 февраля 2013г. между ФИО3, ФИО2 с одной стороны и Муниципальным образованием г.о. Железнодорожный, с другой стороны, заключен договор № на передачу в собственность граждан комнат в доме коридорного типа, а именно передача в общую долевую собственность комнат №, №, жилой площадью 23,3 кв.м, общей площадью23,3 кв. м, занимаемых по договору найма в доме коридорной системы по адресу: . 06 марта 2013г. от начальника управления по жилищным вопросам Администрации г.о. в адрес начальника Железнодорожного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области было подано заявление № об оформлении перехода права собственности по договору 32860. По невыясненным причинам переход права собственности не был оформлен. 17 августа 2021г. ФИО3 умерла. При обращении к нотариусу с целью вступления в наследство в отношении жилого помещения истцам было отказано на основании отсутствия прав на жилое помещение у наследодателя. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. С учетом уточнений, просят признать за ФИО2 в совокупности право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ФИО1 право на ? доли.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ч. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и прочее.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 по состоянию на 18 февраля 2013г., состояли в браке, являются родителями ФИО2, были зарегистрированы и проживали в комн. .
На основании постановления главы г.о. Железнодорожный от 18 февраля 2013г. №, 18 февраля 2013г. между ФИО3, ФИО2 с одной стороны и Муниципальным образованием г.о. Железнодорожный, с другой стороны, заключен договор № на передачу в собственность граждан комнат в доме коридорного типа, а именно передача в общую долевую собственность комнат №, №, жилой площадью 23,3 кв.м, общей площадью 23,3 кв. м, занимаемых по договору найма в доме коридорной системы по адресу: .
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
17 августа 2021г. ФИО3 умерла.
Как следует из выписки из Росреестра, право собственности на комнаты Московской области не зарегистрировано.
В п. 8. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно выписке из домовой книге, ФИО1 (супруг ФИО5) и ФИО2 (сын ФИО2) и в настоящее время зарегистрированы, проживают и оплачивают жилищно-коммунальные счета в комнатах 3.
Наследниками ФИО5 являются истцы, иных наследников нет.
Поскольку договор приватизации от 18 мая 2013г. не расторгнут, недействительным не признан, следует прийти к выводу, что ФИО2 и ФИО5 приобрели в порядке приватизации право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в равных долях.
После смерти ФИО5 истцы фактически приняли долю наследодателя в праве собственности, следовательно, в настоящее время ФИО2 фактически владеет ? доли, а ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на спорные жилые помещения.
На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения комнат №, № по адресу:
Признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого помещения комнат №, № по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
копия верна судья секретарь
Решение в окончательной форме
изготовлено 15 июля 2022 года