УИД: 50RS0016-01-2025-002943-83

Дело № 2-2574/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при секретаре Ковалевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли комнаты, с кадастровым номером 50:45:0000000:17987, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Текстильщик, <адрес>, ком.3, на основании договора купли-продажи от 28.03.2023 г. Собственником оставшейся доли 1/2 в праве общедолевой собственности является ответчик ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к образованию задолженности, которую приходится истцу оплачивать самостоятельно. Поскольку с ответчиком в добровольном порядке не достигнуто соглашении об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит определить доли оплаты за коммунальные услуги в отношении комнаты № расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 каждому, а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 11 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что комната перешла по наследству ответчику и его сестре, с которой у нее был заключен договор купли-продажи, ответчик также планировал продать ей свою долю, однако позже отказался. В комнате ответчик не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, а также с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником 1/2 доли комнаты, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ком.3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12, 13-14).

Собственником оставшейся доли 1/2 в праве общедолевой собственности является ответчик ФИО3 (л.д. 13-14)

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, <адрес>, ком.3, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец в судебном заседании, в вышеуказанной комнате проживает только она, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производит также она, ответчик не принимает участия в оплате.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ) (п. 25); у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 26); сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что суд, рассматривая споры о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Поскольку спорная комната принадлежит сторонам истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 в равных долях по 1/2 доли каждой, между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты, о чем в иске указывает сторона истца, суд полагает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на таковую, т.е. истцу и ответчику в размере по 1/2 доли каждому ежемесячных начислений (платежей), в полной мере соответствует приведенным выше нормам права.

В силу приведенного правового регулирования, решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы в размере 8 000 рублей, за составление искового заявления, которые подтверждены документально (л.д. 16-18), а также истцом при подаче иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 3000 руб., что подтверждено квитанцией от 28.04.2025 (л.д. 7), которые истец просит взыскать с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в размере 8 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Определить доли оплаты за коммунальные услуги в отношении комнаты № расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) в размере 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия 4619 №) в размере 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты № расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр. Текстильщик, <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) судебные расходы в размере 8 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: С.П. Бортулева

Мотивировано решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П. Бортулева