Решение по делу № 2-304/2023 от 17.10.2023 - о признании незаконными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из ЕГРН, восстановлении архивных сведений ЕГРН.

Дело № 2-304/2023

УИД №10RS0014-01-2023-000667-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г. пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Ершовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице его законных представителей ФИО3 и ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Поместье» о признании незаконными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из ЕГРН, восстановлении архивных сведений ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с иском о признании недействительными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках и о восстановлении архивных сведений ЕГРН по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения указанного участка истцу стало известно, что собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № реализовано перераспределение земельных участков и государственных земель, собственность на которые не разграничена, таким образом, что с южной стороны перекрыт доступ (проезд) по свободным землям, государственная собственность на которые не разграничена. В результате чего был перекрыт доступ (проезд) с южной стороны по свободным землям, государственная собственность на которые не разграничена, к земельному участку истца. Полагает, что при образовании указанных земельных участков ответчиков не были учтены требования об обязательном обеспечении прохода или проезда от дороги к участку истца. Ссылается на п. 2.9 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которому ширина проезда к второстепенным проездам должна составлять 3,5 м. Полагает, что при формировании земельных участков ответчиков по итогам распределения был ликвидирован существовавших проезд к участку истца с южной стороны. Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ, аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, восстановить архивные сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением судьи при подготовке дела привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, администрация Пряжинского национального муниципального района, администрация Чалнинского сельского поселения, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Определением суда привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7

Определением суда от 02.08.2023 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков индивидуальный предприниматель ФИО6, ООО «Поместье», в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО8

Определением суда от 02.10.2023 привлечены к участию в деле в качестве соответчика несовершеннолетний ФИО4 в лице своих законных представителей ФИО3 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила своего представителя ФИО9, действующего на основании нотариальной доверенности, который заявленные требования поддержал, пояснил, что настоящий иск инициирован истцом по причине отсутствия доступа со стороны дороги к ее участку в настоящее время. При приобретении участка у правопредшественника были оговорены условия доступа к приобретаемому участку со стороны дороги от <адрес>, у правопредшественника был установлен частный сервитут с владельцами земельных участков на условиях бессрочности и безвозмездности. Ее земельный участок является четвертым от дороги. Вместе с тем, в настоящее время условия сервитута ответчиками пересмотрены, предлагает заключить сервитут на условиях платности и срочности. Истец отказалась заключать соглашение на таких условиях, в настоящее время ей чиняться препятствия к доступу на её земельный участок. Альтернативных путей подъезда по свободным землями к земельному участку истца не имеется. Кроме того, указывал, что при испрашивании участка ответчиками ФИО10 и ФИО11 возможно было сформировать самостоятельные участки согласно Правил землепользования и застройки, а не приращивать к уже существующим. Ранее ФИО1 подтверждала позицию, озвученную своим представителем.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснила, что изначально ей принадлежал участок с кадастровым номером №, который является первым от основной дороги, впоследствии путем перераспределения за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, был увеличен принадлежащий ей земельный участок, которому присвоен кадастровый №. При этом указала, что образование земельного участка с кадастровым номером № происходило на законных основаниях, он предоставлен уполномоченным органом Министерством, ничьих прав она не нарушала, тем более не нарушала прав истца, поскольку при формировании ее участка истец ФИО1 ещё не являлась собственником земельного участка, иные землепользователи не возражали относительно формирования путем перераспределения земли, государственная собственность на которые не разграничена и ее исходного участка. На перераспределенном участке никогда не находилось дороги либо прохода к иным участкам, поскольку участок представлял собой заросшую местность. Указывает, что первоначальный ее земельный участок был образован путем раздела на семь земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12 При формировании данных семи земельных участков, куда входят участки ответчиков и истца, был предусмотрен сервитут для обеспечения доступа и проезда, прокладке электрических сетей и инженерных коммуникаций ко всем семи участкам с северной стороны, что подтверждается межевым планом. В дальнейшем все разделенные участки проданы ФИО12, приобретая их, новые владельцы знали о существовании сервитута для проезда. До ФИО1 собственником земельного участка являлась ФИО13, между ФИО13 и ФИО3 был заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок, частный сервитут отражен в сведениях ЕГРН. ФИО1 знала при приобретении участка, что доступ к ее участку возможен через участки соседей, в том числе и ее участке, или альтернативным путем с восточной стороны или со стороны <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО14, действующая на основании устной доверенности, настаивала на том, что имеется возможность по организации альтернативных проездов к участку истца, в двух местах с <адрес> можно организовать проезд к участку истца. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка ФИО3 у Министерства имущественных и земельных отношений РК в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ не имелось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях возражала относительно заявленных требований, поясняла, что ее участок является вторым от дороги по <адрес>, смежным землепользователем с ФИО1 она не является, поскольку граничит с участками, принадлежащими третьему лицу ФИО7 и ответчику ФИО11 Прав истца не нарушала, поскольку имеется действительное соглашение об установлении частного сервитута.

Ее представитель ФИО15, действующий на основании нотариальной доверенности, пояснил в судебном заседании, что фактическое землепользование в спорном месте на момент приобретения истцом ФИО1 сложилось. У его доверителя имеется подписанное соглашение об установлении частного сервитута с истцом, которое предоставляет истцу право проезда, прохода по ее участку истцу. В связи с чем прав истца ответчик не нарушает, формирование земельного участка с учетом перераспределения происходило до приобретения своего участка истцом ФИО1

Ответчики индивидуальный предприниматель ФИО6 и ООО «Поместье», извещенные надлежащим образом времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, ранее направляли свои возражения и отзывы на исковое заявление и встречное исковое заявление, которыми оставляли принятие решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав явивших лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Как следует из ст.11 ГК РФ, в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Таким образом, установление факта нарушения прав истца или существования реальной угрозы его нарушения является условием удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1, ч. 2 и ч. 3 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка; при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков; перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.28 ЗК РФ определены случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, находящиеся в частной собственности.

Исходя из требований действующего земельного законодательства перераспределение земель и земельных участков не должно нарушать права и законные интересы смежных землепользователей.

На основании ст. 39.29 ЗК РФ установлен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1524 кв.м. Право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 17.11.2022, номер записи №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2022, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО13 (продавец) (л.№

Ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО13 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 (л№

Судом также установлено, что ранее существовал земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12 В соответствии с межевым планом от 29.12.2010, подготовленным по заказу ФИО12, были выполнены кадастровые работы по образованию семи земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В межевом плане имеется план (схема) участка согласно которой обозначены части образуемых земельных участков для обеспечения доступа и проезда к земельным участкам и прокладке электрических сетей и инженерных коммуникаций, в частности для участка :19:ЗУ1:чзу1 обозначена площадь 127 кв.м, для :19:ЗУ2:чзу1 обозначена площадь 141 кв.м, для :19:ЗУ3:чзу1 обозначена площадь 148 кв.м, для :19:ЗУ4:чзу1 обозначена площадь 127 кв.м, для :19:ЗУ5:чзу1 обозначена площадь 132 кв.м, для :19:ЗУ6:чзу1 обозначена площадь 153 кв.м, для :19:ЗУ7:чзу1 обозначена площадь 151 кв.м. Данные сведения нашли отражение в сведениях ЕГРН. Указанным участкам присвоены соответствующие кадастровые номера, а именно №, №, № №. Впоследствии часть из 7 образованных участков проданы новым собственникам.

Первый участок от дороги с кадастровым номером № был продан ФИО12 ФИО16

На основании распоряжения от 26.08.2020 №1844-м/20р Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия утвердило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: <адрес>, общей площадью 1856 кв.м., образованного при перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО3, площадью 1542 кв.м, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 314 кв.м., Министерство обязало ФИО3 обеспечить проведение работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

По заказу ФИО3 проведены кадастровые работы индивидуальным предпринимателем ФИО6, в отношении образования земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Впоследствии было заключено соглашение №27м/21 от 26.04.2021 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории Пряжинского национального муниципального района, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия между Министерством и ФИО3, в результате которого у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1856 кв.м. Зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность за ответчиком ФИО3 (доля в праве ?) и ее сыном несовершеннолетним ответчиком ФИО4 (доля в праве ?). Законными представителями ФИО4 являются его мать ФИО3 и отец ФИО5

По заказу ФИО3 проведены кадастровые работы ООО «Поместье» в отношении образования части земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из имеющихся материалов между ФИО3 (Собственник) и ФИО13 (Пользователь) заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 127 кв.м (постоянный частный сервитут) с кадастровым номером №, сервитут устанавливается для проезда через территорию Собственника к земельному участку с кадастровым номером № (п.1.1 и п.1.2 Соглашения). За установленный сервитут на участок по соглашению сторон плата не взимается (п.3.1 Соглашения), соглашение действует бессрочно (п. 4.1 Соглашения).

Аналогичные соглашения ФИО3 заключены с третьим лицом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 10№, и с ФИО2 от 13.13.2021, собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В материалах дела имеется соглашение о перемене лица в обязательстве по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84 Т.2), заключенный между ФИО3, ФИО13 и ФИО17 о том, что ФИО13 передает, а ФИО1 принимает обязательства по заключенному между ФИО3 и ФИО13 соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок площадью 127 кв.м. (постоянный частный сервитут) с кадастровым номером №, ФИО1 по настоящему соглашению передаются все права и обязанности, предусмотренные соглашением на основании заключенного договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2022 между ФИО1 и ФИО13, за установленный сервитут на участок по соглашению сторон не взимается плата в течение 5 лет с момента подписания соглашения, плата начнет взиматься по истечении 5 лет при отсутствии альтернативного проезда к земельному участку Пользователя (п.1,2, 3.1 соглашения). Указанное соглашение не расторгнуто, не изменено, сведения о нем внесены в ЕГРН.

В ЕГРН содержатся сведения о данных частных сервитутах.

Вторым участком от основной дороги <адрес> является земельный участок с кадастровым номером №, проданный ФИО12 ФИО2

На основании распоряжения от 20.10.2020 №2320-м/20р Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия утвердило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: <адрес>, общей площадью 1841 кв.м., образованного при перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, площадью 1535 кв.м, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 306 кв.м., Министерство обязало ФИО2 обеспечить проведение работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

По заказу ФИО18 проведены кадастровые работы индивидуальным предпринимателем ФИО6, в отношении образования земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Впоследствии было заключено соглашение № от 11.01.2021 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории Пряжинского национального муниципального района, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия между Министерством и ФИО2, в результате которого у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10№

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение определено как: Российская Федерация, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – Ж1 - Малоэтажная жилая застройка, площадь - 1841 кв.м. Зарегистрировано право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В пределах указанного участка находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы ООО «Поместье» в отношении образования части земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых подготовлен межевой план от 24.06.2021.

Исходя из имеющихся материалов между ФИО2 (Собственник) и ФИО13 (Пользователь) заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок от 18.11.2021 (л.д. 141 Т.1), согласно которому Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 141 кв.м (постоянный частный сервитут) с кадастровым номером №, сервитут устанавливается для проезда через территорию Собственника к земельному участку с кадастровым номером № (п.1.1 и п.1.2 Соглашения). За установленный сервитут на участок по соглашению сторон плата не взимается (п.3.1 Соглашения), соглашение действует бессрочно (п. 4.1 Соглашения).

Аналогичное соглашение ФИО2 заключено с третьим лицом ФИО7 от 18.11.2021, собственником земельного участка с кадастровым номером №

В ЕГРН содержатся сведения о данных частных сервитутах.

Кроме того, в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1551 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Также исходя из сведений ЕГРН установлен частный сервитут на основании соглашения, заключенного между ФИО7 и ФИО13 (правопредшественником истца).

Оспаривая результаты кадастровых работ, истец утверждает, что при образовании спорных земельных участков были нарушены ее права, поскольку она лишилась единственно возможного доступа к своему земельному участку.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данным утверждением по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 23 ЗК РФ переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и (или) изменения условий его осуществления.

Срок сервитута определяется по соглашению сторон на основании ч. 7 ст. 23 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 8 ст. 23 ЗК РФ сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Проанализировав представленные материалы, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что кадастровые работы ответчиками в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 10№ в октябре-ноябре 2020 года и сентябре-ноябре 2020 года соответственно, тогда как истец ФИО1 заключила договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с правопредшественником ФИО13, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Правопредшественник ФИО13 знала о формировании земельных участков ответчиками ФИО3 и ФИО2, кроме того, с ней (ФИО13) ответчиками впоследствии были заключены соответствующие соглашения об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до приобретения участка истцом ФИО1

Кроме того, как поясняла сама истец в судебном заседании ей продавец – ФИО13 сообщала о возможности прохода (проезда) через участки ответчиков и третьего лица. Более того, ДД.ММ.ГГГГ заключено с истцом трехстороннее соглашение о перемене лица в обязательстве по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок с участием ФИО13 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав положения действующего законодательства, исходя их имеющихся материалов дела, при образовании, постановке на учет и предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № ответчикам права истца не нарушены. Надлежащих доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, суд также приходит к выводу о том, что права ФИО1 на обеспечение доступа к ее земельному участку путем прохода (проезда) не нарушены, поскольку такое право предусмотрено действующими соглашениями, которые не отменены, не расторгнуты.

Доказательств нарушения порядка формирования и постановки на учет спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и 10№ ответчикам стороной истца также не приведено. Как не приведено и доказательств того, что на присоединенных частях земельных участков ответчиков когда либо был проход (проезд) и мог ли он быть сформирован, исходя из рельефа местности и сложившегося землепользования.

Суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку избранный способ защиты права не приведет к восстановлению прав истца, по причине того, что признание кадастровых работ недействительными и аннулирование сведений о спорных земельных участках не гарантирует предоставление истцу испрашиваемых земельных участков.

Кроме того, стороной истца не представлено бесспорных доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 60, 61 ГПК РФ отсутствия альтернативных вариантов доступа к ее участку.

Таким образом, надлежит отказать в удовлетворении требований истца о признании недействительными кадастровых работ.

Поскольку в признании недействительными кадастровых работ судом отказано, не имеется оснований для аннулирования и исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, равно как и о восстановлении архивных сведений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, как не основанных на законе, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), несовершеннолетнему ФИО4 (СНИЛС №) в лице его законных представителей ФИО3 и ФИО5 (паспорт № индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Поместье» (№) о признании незаконными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении сведений из ЕГРН, восстановлении архивных сведений ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Пряжинский районный суд Республики Карелия.

Судья Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024