Дело № 2-1952/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001794-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 ноября 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, наследником которого является ФИО2, в обоснование иска указала, что в 2002 г. истица от своей знакомой узнала, что в садоводческом некоммерческом товариществе «Вихрь» имеются земельные участки, которые не обрабатываются. Истица обратилась к председателю СНТ «Вихрь» с просьбой предоставить земельный участок, который не обрабатывается. Председателем СНТ «Вихрь» был предоставлен список необрабатываемых и заброшенных участков, среди которых был и земельный участок №. В связи тем, что на участок долгое время никто не приезжал, взносы ни кто не платил, с разрешения председателя и членов правления СНТ «Вихрь» истица приступила к разработке земельного участка №. В правлении СНТ «Вихрь» истице была выдана членская книжка на земельный участок №.

С весны 2002 года по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, более 18 лет; ухаживает за землей, производит посадки и оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Вихрь».

ДД.ММ.ГГГГ по расписке истица передала ФИО3 за земельный участок <данные изъяты> рублей, а взамен получила свидетельство о праве собственности на землю.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО3 и других лиц к истице не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

На основании Постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан, состоящим садоводческом товариществе «Вихрь» земельный участок № был предоставлен на праве собственности ФИО3.

С 2002 года по сегодняшний день истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

Истица просит: признать право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № за ФИО1.

В судебное заседание истица ФИО1 и её представитель ФИО4 не прибыли, в предыдущем судебном заседании иск поддерживали.

От ответчика ФИО2 – наследника ФИО3 поступило заявление о том, что он претензий по гражданскому делу № 2-1952/2022 не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района, и СНТ «Вихрь» не возражали против удовлетворения иска.

Судом установлено, что согласно справке председателя СНТ «Вихрь» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 с 2002 года является членом СНТ «Вихрь», использует земельный участок № в соответствии с назначением, оплачивает членские и целевые взносы.

Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок № в садоводческом обществе «Вихрь» предоставлен в собственность ФИО3, что подтверждается копией постановления и свидетельством о праве собственности на землю ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания СНТ «Вихрь» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес правления СНТ «Вихрь» поступают заявления с просьбой предоставить в пользование заброшенные земелльные участки № и другие, которые не обрабатывались длительное время, что привело к зарастанию сорной травой. Принято решение предоставить в пользование для ведения дачного хозяйства бесхозяйный земельный участок № ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка, согласно которой она владеет и пользуется участком № в СНТ «Вихрь» площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написана расписка, соглано которо он получил от ФИО1 <данные изъяты> рублей за продажу земельного участка в районе <адрес>», участки № и №.

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом нотариальног округа <адрес> ФИО7, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО2.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица владеет и пользуется земельным участком как своим собственным с 2002 года, использует его по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова