УИД 71RS0001-01-2025-000541-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО4 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Барановой Л.П.,
при секретаре Богдановой Т.В.,
с участием ст. помощника Алексинского межрайонного прокурора Трачук О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-639/2025 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он и третьи лица ФИО7, ФИО8 являются собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи с Алексинским ПЖРЭП Тульской области № от 24.09.1993, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 01.11.1993 №, выданным администрацией <адрес>, регистрационным удостоверением от 13.12.1993 №, выданным БТИ и выпиской из ЕГРН от 05.03.2025. Вид зарегистрированного права – общая совместная собственность.
В квартире на регистрационном учете состоит дочь истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик еще в несовершеннолетнем возрасте, в ДД.ММ.ГГГГ, выехал из указанной квартиры, личных вещей в квартире нет.
У ответчика имеется жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Регистрация ФИО6 в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Считает, что по смыслу ст. 31 ЖК РФ, ответчик не имеет правовых оснований пользования указанным жилым помещением, поскольку проживает от истца отдельно и не ведет с ними совместного хозяйства.
Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.
Полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, не проживает в ней, не несет расходы по ее содержанию, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом.
Полагает, что на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиком квартирой должно быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учёта из принадлежащего ФИО5 на праве общей собственности жилого помещения.
На основании изложенного, просил признать утратившей право пользования, прекратить право пользования ФИО6 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело без участия истца и его представителя, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила. Заявления о рассмотрении дела в её отсутствие в адрес суда не поступало.
Третьи лица ФИО7 и ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования ФИО5 поддерживают, просят их удовлетворить.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, заслушав заключение ст. помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Трачук О.В., указавшей, что ответчик в квартире не проживает, имеет долевую собственность в другом жилом помещении, в связи с чем, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО5, третьим лицам: ФИО7, ФИО8, на праве общей совместной собственности на основании договора передачи с Алексинским ПЖРЭП Тульской области № от 24.09.1993, свидетельства о регистрации права собственности от 01.11.1993 №, регистрационного удостоверения от 13.12.1993 за №, выданного Алексинским БТИ, принадлежит квартира, общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора передачи № от 24.09.1993, копией свидетельства о регистрации права собственности от 24.09.1993, копией регистрационного удостоверения от 13.12.1993, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области от 10.03.2025, согласно которой ограничение прав в отношении вышеуказанного жилого помещения не зарегистрировано.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 03.11.1989 истец ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 10.03.2025, выпиской из домой книги № от 12.03.2025, копией поквартирной карточки, выданных КИЗО администрации МО город Алексин.
Согласно предоставленному регистрационную досье о регистрации граждан РФ от 10.03.2025, ответчик также зарегистрирована по месту пребывания, по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, ответчику ФИО6 по состоянию на 10.03.2025, принадлежат на праве общей долевой собственности ? доля жилого помещения, с кадастровым № по адресу: <адрес> 1/5 доля земельного участка площадью 1200 +/- 12 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 10.03.2025 филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области.
Судом также установлено, что заочным решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 11.07.2024, вступившим в законную силу 27.11.2024, по гражданскому делу № 2-991/2024 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО5 удовлетворены частично.
Суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.
Вышеуказанные решением установлено, что ответчик ФИО1 является несовершеннолетней, на дату рассмотрения гражданского дела ей <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 проживала по адресу: <адрес>, то есть приобрела право пользования спорным жилым помещением. Она не проживала с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в силу того, что проживала в <адрес> со своей матерью, так как является несовершеннолетней и не может самостоятельно осуществлять свои гражданские права в полном объеме. При этом факт проживания ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении до прекращения семейных отношений между ФИО5 и ФИО3, которое и послужило основанием для выезда ответчика ФИО6 из спорной квартиры, стороной истца в судебном заседании не оспаривался. ФИО6 обучается в медицинском колледже <адрес> и проживает по причине обучения в <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 имеет в собственности 1/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ, будучи в несовершеннолетнем возрасте, ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство вместе с матерью после прекращения брака между ее родителями; в настоящее время ответчик обучается в медицинском колледже и проживает в <адрес>.
Между тем, после достижения совершеннолетнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО6 могла реализовать свои жилищные права на спорное жилое помещение, однако последняя судьбой жилого помещения не интересовалась; сведения о том, что ответчик выразила волеизъявление на вселение в жилое помещение, либо предпринимала попытки, направленные на реализацию права пользования спорной квартирой, суду не представлены.
До достижения совершеннолетнего возраста обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги лежала на родителях ответчика ФИО6
Однако, сведения о том, что ответчик по достижению совершеннолетия принимала участие в расходах по содержанию спорной квартиры, в материалах дела отсутствуют.
Сведения о наличии договорных отношений между истцом и ответчиком, а также между истцом и бывшей супругой о сохранении за ответчиком ФИО6 права пользования жилым помещением и проживания в нем после исполнения последней <данные изъяты>, в материалах дела также отсутствуют и стороной ответчика таких доказательств суду не представлено.
Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что семейные отношения ответчика с отцом не прекращены, а также доказательства наличия личных вещей и имущества ответчика в спорной квартире.
Таким образом, не вселившись в жилое помещение после приобретения полной дееспособности, не заявив по достижению совершеннолетия каких-либо прав на спорное жилое помещение, ответчик, самостоятельно распорядившись своими жилищными правами, перестала являться членом семьи собственника жилого помещения и прекратила право пользования спорным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истица и членов его семьи ответчику в проживании и пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела ответчиком не представлено.
При этом суд полагает, что обучение и проживание ответчика в <адрес>, не свидетельствуют о вынужденности и не возможности реализации ответчиком права проживание в спорном жилом помещении.
Сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание на ней.
Следовательно, формальное сохранение регистрации по месту жительства, основанием для сохранения права пользования спорным жильем не являются.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
Ответчик, сохраняя в спорном жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, нарушенные им права истца, как собственника жилого помещения, на основании ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется, поскольку суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.П. Баранова
Мотивированное заочное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Председательствующий Л.П. Баранова