Решение по делу № 2-141/2023 от 24.04.2023 - о взыскании доли в коммунальных платежах и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-141/2023

УИД: 36RS0011-01-2023-000101-74

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 24 апреля 2023 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего, судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием истца, ФИО1,

представителя истца, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании доли в коммунальных платежах и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику, указав, что ему и ответчику, ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле жилой <адрес>. Ранее они состояли в браке и жили в этом доме семьей. С марта 2022 года семейные отношения между ними были прекращены. 19 октября 2022 года ответчица обратилась в мировой суд с заявлением о расторжении брака. Решением мирового суда от 26 декабря 2022 года их брак был расторгнут. Истец постоянно проживает в доме, оплачивает все коммунальные платежи и обеспечивает надлежащее техническое состояние газового оборудования. Ответчица стала часто уходить из дома, так как приобрела себе другое жилье, однако хранит в их доме свои вещи, периодически приходит, ведет себя в доме как хозяйка. При этом от оплаты коммунальных платежей она отказывается. В период, когда их брак фактически был прекращен, то есть с октября по декабрь 2022 года он оплатил за отопление в доме 1457,94 и 2655,48 рублей. Также 1173 рубля им было оплачено в ноябре за техническое обслуживание газового оборудования в доме. Всего им было оплачено 5286,42 рубля. На его предложение компенсировать половину данных затрат ответчица категорически отказалась. Он в письменном виде предлагал ей разделить их лицевые счета для оплаты отопления, на что она также ответила отказом.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просил суд взыскать с ФИО3 в его пользу 2643 рубля в качестве компенсации расходов на оплату газоснабжения за период с октября 2022 года по декабрь 2022 года; определить порядок и размер участия собственников жилого <адрес> в расходах на газоснабжение жилого дома - пропорционально долям в праве общей долевой собственности с обязанностью Бутурлиновского ОСП ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» производить следующие раздельные начисления: на отдельный лицевой счет на имя ФИО4 - в размере ? доли оплаты по всем видам услуг; на отдельный лицевой счет на имя ФИО1 – в размере ? доли оплаты по всем видам услуг. Обязать ФИО3 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить индивидуальный договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» с учетом установленных долей участия в оплате. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в соответствии с заключенными договорами открыть ФИО1 и ФИО3 отдельные лицевые счета на оплату поставленного газа, в соответствии с установленными долями. Взыскать с ФИО3 в его пользу судебные расходы в размере 7700 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца, по доверенности, ФИО2, настаивала на удовлетворении иска ФИО1

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила объяснение, в котором указала, что иск ФИО1 не признает в полном объеме по причинам того, что ей принадлежит на праве собственности ? доля домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Остальная часть вышеуказанного домовладения принадлежит истцу. Договор на газоснабжение вышеуказанного домовладения заключен между истцом и третьим лицом Бутурлиновское ОСП ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж». В сентябре 2022 она и истец приняли решение о прекращении семейных отношений, а поэтому она с 29 сентября 2022 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. За указанный период времени ею не получались услуги по газоснабжению по адресу расположенного по адресу: <адрес>. Более того, у нее отсутствует обязанность пользоваться газоснабжением. Истец создал для нее невыносимые условия проживания в общем домовладении, поэтому 10 февраля 2023 ею куплено домовладение по адресу: <адрес>, где она проживает с 29 сентября 2022 года по настоящее время. Она считает, что истцу необходимо выделить из общего недвижимого имущества отдельную, изолированную часть жилого помещения, а после прекращения права долевой собственности производить установку отдельного газового оборудования и приборов учета. Владение недвижимым имуществом не предполагает обязательного пользования газоснабжением. Однако истец пытается возложить на нее расходы за услуги, которые ею не получались. Она считает, что требования истца незаконны, так как она не желает пользоваться газоснабжением по месту проживания истца. Между нею и истцом сложились сложные отношения. Истец обратился в суд с целью причинения ей морального вреда, что является для истца истинной целью. Цена иска составляет 2643 рубля 21 копейка, а расходы на подачу в суд истцом заявления составил в общей сумме 7700 рублей. В связи с изложенным, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований, ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда. Дополнительно сообщил, что исковое заявление с аналогичными требованиями, касающимися разделения лицевых счетов на оплату поставленного природного газа, а также заключения раздельных договоров на поставку газа Бутурлиновским районным судом уже было вынесено, которое было исполнено ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в полном объеме.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ право собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом и требовать определения порядка пользования им является безусловным и может быть ограничено только интересами других собственников.

Как следует из п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 24 августа 2009 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 70,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО3 (1/2 доля).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27 февраля 2023 года ФИО1 является собственником ? доли, ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Копиями паспортов сторон подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы постоянно по месту жительства: <адрес>.

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака II-СИ №, выданного 2 февраля 2023 года, брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен 27 января 2023 года.

Согласно справки администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>А с октября 2022года.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, с учетом конфликтного характера отношений сторон разрешение этих вопросов по их согласию затруднено, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, ответчик ФИО3, даже в случае не проживания в указанном жилом доме, обязана оплачивать коммунальные услуги.

В связи с изложенным, истец вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что услуга по газоснабжению сторонам оказывается ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж».

Копиями чеков по операциям, представленными истцом за период с октября 2022 года по декабрь 2022 года, подтверждается оплата за коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>.

Согласно копии письма ФИО1 от 17 января 2023 года, он предложил ФИО3 обратиться в коммунальную службу по свету, газу для разделения лицевых счетов, просил связаться с ним в течении трех дней с момента получения данного письма.

Данные доказательства не опровергают доводов истца, который при отсутствии раздельных лицевых счетов вынужден по выставленным счетам производить оплату за свой счет в полном размере.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию дома подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании доли в коммунальных платежах и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 2643(две тысячи шестьсот сорок три) рубля в качестве компенсации расходов на оплату газоснабжения за период с октября 2022 года по декабрь 2022 года.

Определить порядок и размер участия собственников жилого <адрес> в расходах на газоснабжение жилого дома - пропорционально долям в праве общей долевой собственности с обязанностью Бутурлиновского ОСП ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» производить следующие раздельные начисления:

- на отдельный лицевой счет на имя ФИО4 - в размере ? доли оплаты по всем видам услуг;

-на отдельный лицевой счет на имя ФИО1 – в размере ? доли оплаты по всем видам услуг.

Обязать ФИО3 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключить индивидуальный договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» с учетом установленных долей участия в оплате.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в соответствии с заключенными договорами открыть ФИО1 и ФИО3 отдельные лицевые счета на оплату поставленного газа, в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7700 (семь тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Панасенко