50RS0048-01-2025-002102-37
Дело № 2-2808/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский государственный институт культуры» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «Московский государственный институт культуры» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просило взыскать солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 228 694,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 712 руб., ссылаясь на то, что истец является исполнителем коммунальных услуг в жилых помещениях по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес> ФИО5, ФИО2, ФИО1 были вселены в квартиру <адрес> по указанному адресу в качестве нанимателей. <дата> г. Химкинским городским судом <адрес> было вынесено решение о признании договора поднайма служебного жилого помещения недействительным, ФИО5, ФИО2, ФИО1 выселены из занимаемого жилого помещения. Решение суда ответчиками исполнено не было. <дата> г. ФИО5 умер и был снят с регистрационного учета. ФИО2, ФИО1 до настоящего времени проживают в комнате № 1 кв. 3 по адресу: <адрес>, <...>, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <...>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 (л.д. 6).
В силу ст. 67, 68, 69, 153 ЖК РФ, ФИО2, ФИО1 несут солидарные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.
Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> № 1012 от <дата> г. утверждено положение о плате за пользование жилым помещением и методика определения размеров платы за пользование жилым помещением, а также установлен размер платы за пользование жилым помещением по договорам найма жилых помещений (л.д. 78-79).
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный институт культуры» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: <адрес>, <...> <адрес> что подтверждается следующими договорами: дДоговор <№ обезличен> о поставке природного газа от <дата> г. (л.д. 56-60); договор <№ обезличен> о поставке природного газа от <дата> г. (л.д. 106-125); контракт <№ обезличен> холодного водоснабжения и водоотведения от <дата> г. (л.д. 129-133); контракт <№ обезличен> холодного водоснабжения и водоотведения от <дата> г. (л.д. 139-147); контракт теплоснабжения <№ обезличен> от <дата> г. (л.д. 158-171); контракт теплоснабжения <№ обезличен> от <дата> г. (л.д. 172-177); контракт теплоснабжения <№ обезличен> от <дата> г. (л.д. 191-201).
В подтверждение несения расходов за услуги поставки газа населению, поставки тепловой энергии и теплоносителя истцом представлены платежные поручения об оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках указанных договоров.
Согласно представленным выпискам по лицевому счету № <***> за ответчиками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 по март 2025 в размере 228 694,70 руб., с учетом частичной оплаты задолженности в 2021 году в размере 33 000 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется.
Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, контррасчета заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные выше нормы, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчиков возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 712 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский государственный институт культуры» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский государственный институт культуры» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 228 694, 70 руб., расходы по оплате госпошлины 8 712 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Д.С. Симонова