Дело № 2-1140/2022

УИД 75RS0015-01-2022-002581-64

Решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Некрасовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Подгорбунскому ФИО11, Подгорбунскому ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО18 обратилась в суд с иском к Подгорбунскому ФИО19, Подгорбунскому ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, она, ФИО1 ФИО21, стала собственником жилой квартиры <адрес>

В настоящее время Подгорбунский ФИО23 и Подгорбунский ФИО24 с регистрационного учета не сняты, по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих личных вещей в квартире не имеют, чем нарушаются ее имущественные права.

Где в настоящее время проживают ответчики, ей не известно.

Просит суд признать Подгорбунского ФИО25, Подгорбунского ФИО26 утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Подгорбунского ФИО27 и Подгорбунского ФИО28 по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, ответчики Подгорбунский ФИО29 С.С. о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы ФИО1 и третьего лица ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 33), по адресу: <адрес> зарегистрированы: Подгорбунский ФИО30 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Подгорбунский ФИО31 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника спорного жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчики не являются членом семьи истицы и третьего лица, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчиками спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участие в оплате коммунальных платежей за указанную квартиру не принимают, своих вещей в квартире не имеют, а обратного суду не доказано.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Подгорбунского ФИО14 (ИНН №), Подгорбунского ФИО15 (ИНН №) утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Подгорбунского ФИО16 (ИНН №), Подгорбунского ФИО17 (ИНН №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2022 года