77RS0021-02-2024-024021-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2026 года

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года

22 января 2026 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Членом семьи истца ответчики не являются, совместного бюджета не ведут, какого-либо письменного соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Правовые основания для сохранения регистрации отсутствуют.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании просила удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении дела не просили.

Третьи лица фио, представитель ОМВД России по адрес в суд не явились, надлежаще извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что фио является собственником 20/100 доли жилого помещения - квартиры по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другим сособственником квартиры в размере 80/100 доли, является фио

Согласно ЕЖД № 4903857, основанием для приобретения права собственности фио является договор передачи от 30.06.1993 года.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире: ФИО2 - с 01.03.1995 года, ФИО3 - с 14.07.2003 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При обращении в суд истец указала, что членом семьи истца ответчики не являются, совместного бюджета не ведут, какого-либо письменного соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Правовые основания для сохранения регистрации отсутствуют.

09.12.2024 года истец направила ответчикам письменное уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней.

Сведений об исполнении уведомления в материалах дела не имеется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истца и третьего лица, которые обладают безусловным правом распоряжаться принадлежащим им имуществом, при этом, возражений от третьего лица в материалы дела не поступило.

Крому того, суд отмечает, что от ответчика фио, ознакомившегося с материалами дела в установленном порядке, возражений, касающихся обстоятельств дела, также не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся членами семьи собственников, утратили право пользования жилым помещением, и поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры, сведений о наличии у истца обязательств по обеспечению ответчиков другой жилой площадью, какого-либо иного соглашения, в материалах дела не содержится, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (заграничный паспорт РФ серия 51 номер 7264484 выдан Посольством России в Великобритании 30.09.2021 года), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13.

Выселить ФИО2 (заграничный паспорт РФ серия 51 номер 7264484 выдан Посольством России в Великобритании 30.09.2021 года), ФИО3 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (заграничный паспорт РФ серия 51 номер 7264484 выдан Посольством России в Великобритании 30.09.2021 года), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Козихинский, д. 16/3 кв. 13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.