дело № 2-477/2022

УИД: 30RS0014-01-2022-000642-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханская область 07 июня 2022 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Демисеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 О. к ФИО1 ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 26.10.2015

В указанный дом был вселен его знакомый ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2019 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Место его жительства в настоящее время не известно. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО1 ФИО19 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Местонахождение ответчика ФИО1 судом установлено не было.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области ФИО9 (л.д. 17) – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает, его местонахождение не установлено.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 30.06.2022 в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО1 назначен адвокат Адвокатской конторы Харабалинского района АОКА.

Представитель ФИО1 – адвокат Боровая Т.П. исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО1 – адвоката Боровую Т.П., изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером: 30:10:110102:474, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из ответа, представленного по запросу суда ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, от 31.05.2022, сведения о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям на иностранного гражданина, предоставленного ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец населенного <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> 20.12.2018 по 20.09.2023.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца ФИО2 не является. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несёт. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчика в названное помещение не давал.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела достоверно следует, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, место его проживания установить не представляется возможным.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 О. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец населенного пункта Кедабек, Республики Азербайджан, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Тюлюпов Р.К.

Копия верна.

Решение на 07.06.2022 в законную силу не вступило.

Подлинный документ подшит в деле № 2-477/2022, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.

Судья: Тюлюпов Р.К.

Секретарь

судебного заседания: Демисенова А.С.