Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025.

Дело №2-237/2025 (2-2338/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, Павловой Марине Александровне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее также – администрация) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, Павловой М.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с заключением «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2016, Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 09.02.2016 №279-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» организована работа по расселению граждан. В соответствии с Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.09.2024 №2211-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Павловой М.А. было предоставлено на состав семьи 3 человека, в том числе, ее бывший муж ФИО1 и ее сын ФИО2, жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Павлова М.А. 30.09.2024 заключила договор социального найма, получила ключи, снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства, зарегистрировалась по новому адресу. До настоящего времени остаются быть зарегистрированными в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для снятия дома с баланса недвижимости.

В судебное заседание представитель истца, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно заявлению от 11.02.2025 представитель ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 (вызывавшийся в судебное заседание в порядке, предусмотренном ст.37 Гражданского процессуального кодекса РФ), его законный представитель Павлова М.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью по всем имеющемся в деле адресам, конверты возвращены в адрес суда в связи с истечением сроков хранения, ходатайств, пояснений, возражений по существу дела суду не представили. Согласно телефонограмме от 29.01.2025, составленной секретарем судебного заседания Митяковой А.В., Павлова М.А. просила рассмотреть дело без своего участия и участия ФИО2, поскольку они проживают в <адрес>, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч.2).

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (ч.1).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью 28,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025.

Согласно справке (выписке из поквартирной карточки), выданной ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 14.01.2025, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (в качестве бывшего зятя нанимателя) с 21.10.2010 по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (в качестве внука нанимателя) с 03.07.2008 по настоящее время. Наниматель ФИО4 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Павлова М.А. (дочь нанимателя) снята с регистрационного учета 07.11.2024.

В соответствии с Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 09.02.2016 №279-па «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» организована работа по расселению граждан, зарегистрированных и проживающих в доме.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от от 30.09.2024 №2211-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» определено предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма жилого помещения с Павловой М.А. на однокомнатную <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м, на состав семьи 3 человека, в том числе, ФИО1 и ФИО2

Договор социального найма №1471 в отношении указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, между заместителем главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО5 (наймодатель) и Павловой М.А. (наниматель) был заключен 30.09.2024. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший муж;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын.

Согласно справке (выписке из поквартирной карточки), выданной ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» 14.01.2025, в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Павлова М.А. (наниматель) с 07.11.2024.

Из ответа ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от 16.01.2025 следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 21.10.2010 по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

Согласно выписок из ЕГРН от 25.12.2024 прав на недвижимое имущество на территории РФ в отношении правообладателей ФИО1, ФИО6 не зарегистрировано.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которое предоставлено на основании договора социального найма от 30.09.2024 Павловой М.А. на состав семьи 3 человека, в том числе и на ответчиков, взамен жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом по указанному адресу (<адрес>) признан аварийным и подлежащим сносу. При этом ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно телефонограмме от 29.01.2025, составленной секретарем судебного заседания Митяковой А.В., Павлова М.А. сообщила, что с несовершеннолетним сыном ФИО2 они проживают в <адрес>, против удовлетворения заявленных требований она не возражает.

Исходя из указанных положений ЖК РФ и ГК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется.

Снятие ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, согласно исковому заявлению, необходимо для снятия многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с баланса недвижимости.

На основании изложенного суд полагает, что требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила).

В п. 31 Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п.33 Правил).

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, Павловой Марине Александровне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова