Дело № 2-475/2025
УИД 47RS0006-01-2024-006263-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 06 февраля 2025 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
с участием прокурора Калининой В.С.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, котором проживает сама ФИО1, а также сдает комнаты в аренду. Ответчики в доме зарегистрированы, но не проживают, ФИО2 в жилое помещение не вселялся, остальные ответчики проживали в доме, но выехали добровольно, никаких препятствий им в проживании никто не чинил. Родственниками истца не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.
Истец, явившись в судебное заседание, настаивала на заявленных требованиях.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, возражений на иск не представили. По адресу регистрации извещались судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к п. 38,39 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).
В указанном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики (л.д. 30-36).
Вместе с этим ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет.
В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенный свидетель Р.М.С. подтвердил, что ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, вселиться в жилое помещение ответчики не пытались.
Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялся, остальные ответчики проживали в жилом помещении, но выехали добровольно, по месту регистрации не проживают, их вещей в помещении нет.
Требования в отношении ФИО5 удовлетворению не подлежат, т.к. на момент подачи искового заявления и вынесения решения указанный ответчик на регистрационном учете по спорному адресу не значится, доказательств иных нарушений прав истца со стороны указанного ответчика судом не установлено, а ФИО8 не представлено.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств нарушения её прав со стороны ответчика ФИО5, не зарегистрированного в спорном жилом помещении.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчиков утратившими или неприобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
- ФИО3, <данные изъяты>,
- ФИО4, <данные изъяты>,
- ФИО6, <данные изъяты>,
- ФИО7, <данные изъяты>.
В удовлетворении требований к ФИО5, – отказать.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 20.02.2025
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-475/2025
УИД 47RS0006-01-2024-006263-24
Гатчинского городского суда Ленинградской области