УИД 50RS0036-01-2024-011382-74

Дело №2-1504/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретарях Дильман И.В., Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате отопления, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по оплате за услугу отопления за период с <дата> по <дата> в размере 55 188,94 руб., пени в размере 9 800,55 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» с <дата> является поставщиком услуг отопления. Ответчик ФИО4, являясь собственником жилого помещения, не производит оплату услуг отопления за период с <дата> по <дата>, что привело к образованию задолженности по лицевому счету № в размере 55 188,94 руб., а также начислению пени на данную задолженность в размере 9800,55 руб. Кроме того, истец указал, что мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг отопления, который впоследствии был отменен. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представители истца ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» по доверенности ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, в материалы дела представлены письменные возражения и дополнения к письменным возражениям.

Представитель третьего лица ООО «ГКП-Альянс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МБУ «ЖЭУ Пушкино» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. В письменном отзыве указала, что МБУ «ЖЭУ Пушкино» управляло данным многоквартирным домом в период с <дата> по <дата> (л.д.135 т.1).

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1-3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Кроме того, согласно п.67 Постановления Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата> № (далее – Правила №) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Из подп. «в» п.59 Правил № следует, что расчет платы исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса производится в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета; в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки,

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «в» п.35 Правил № потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством многоквартирном доме является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации права – <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также следует из решения суда от <дата> об обязании устранить недостатки квартиры. Также из указанного решения суда следует, что разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию выдано <дата> (л.д.14-15, 27-28, 85-91 т.1).

Квартира ответчику по акту приема-передачи не передавалась.

По вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.51 т.1).

В период с <дата> по <дата> управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществлялось МБУ «ЖЭУ Пушкино». До <дата> и после <дата> управление домом осуществляло ООО «ГКП-Альянс».

Правовая позиция истца основана на наличии у ответчика задолженности по услуге отопления за период с <дата> по <дата> в размере 55 188,94 руб., прибор учета тепловой энергии, установленный в квартире ответчика, не введен в установленном порядке в эксплуатацию, в связи с этим оплата начислялась как для жилого помещения, не оборудованного прибором учета тепловой энергии.

Согласно доводам ответчика, с заявлением об открытии лицевого счета он не обращался, так как акт приема-передачи квартиры не подписан в связи с наличием строительных недостатков в квартире, право собственности было зарегистрировано за ним на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>. Квартира была опечатана по акту от <дата>, в связи с чем коммунальными услугами он не пользовался, в ноябре 2023г. квартира была вскрыта МБУ «ЖЭУ Пушкино» якобы для проведения ремонтных работ. Акт приема-передачи квартиры не подписан до настоящего времени (л.д.82-84 т.1).

Ответчиком представлен акт обследования и опечатывания помещения № <адрес> от <дата>, составленный ЖСК «Писаревская-5» и УК «ГКП-Альянс», в котором, в том числе, отражено, что в квартире имеется прибор учета тепловой энергии № с показаниями 6.3664 Гк и четыре отопительных прибора, смонтированных согласно проекту (л.д.63 т.2).

<дата> между ОАО «Пушкинская теплосеть» и ООО «ГКП-Альянс» заключен договор № поставки тепловой энергии и компонента на холодную воду на горячее водоснабжение (л.д.20-28 т.2).

<дата> между ОАО «Пушкинская теплосеть» и ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» заключено соглашение о замене стороны в договоре поставки тепловой энергии и компонента на холодную воду на горячее водоснабжение № от <дата> - ОАО «Пушкинская Теплосеть» заменена на ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» (л.д.29-32 т.2).

<дата> между ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» и ООО «ГКП-Альянс» заключено соглашение о расторжении договора поставки тепловой энергии и компонента на холодную воду на горячее водоснабжение № от <дата> (л.д.33 т.2).

ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» на основании концессионного соглашения от <дата> № между муниципальным образованием «Пушкинский муниципальный район <адрес>», ООО «газпром теплоэнерго <адрес>», субъектом Российской Федерации «<адрес>» является теплоснабжающей организацией (л.д.77-80 т.2).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» заключен договор на оказание услуг по организации расчетов за коммунальные услуги (л.д.155-156 т.1, л.д.34-62 т.2).

<дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с <дата> по <дата> в размере 63 539,46 руб., пени в размере 9 800,55 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1200,10 коп., а всего взыскано 74 540,11 руб. (л.д.13 т.1).

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО4 (л.д.33 т.1).

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> ФИО4 отказано в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа в связи с тем, что ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» подано исковое заявление в суд с аналогичными требованиями (л.д.36).

<дата> ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» составлен акт проверки индивидуального прибора учета тепловой энергии №, с показаниями 6,3782 Гк (л.д.126 т.2). <дата> указанный прибор учета демонтирован для поверки, показания на момент сдачи-приемки 6,3664 (л.д.64 т.2). <дата> данный прибор учета прошел поверку, о чем выдано свидетельство с занесением результатов поверки в соответствующий реестр (л.д.122, 123 т.2). <дата> прибор установлен в квартире ответчика, показания на момент установки – 6,3776 Гк (л.д.64 т.2).

Из письменных пояснений ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» следует, что так как индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире ответчика установлен и введен в эксплуатацию в марте 2025г., то объем (количество) потребленной тепловой энергии на отопление за период с марта 2022г. по февраль 2025г. определен по формуле №(1) Правил (л.д.138-140 т.2).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услугу по передаче тепловой энергии в вышеуказанный многоквартирный дом в заявленный в иске период. Из объяснений представителей истца следует, что оплата за коммунальную услугу отопления начисляется собственникам данного многоквартирного дома исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а если показания собственниками не передаются, то она не могут быть учтены; так как прибор учета, установленный в квартире ответчика, не был введен в эксплуатацию, то начисления ответчику по показаниям прибора учета не могли быть произведены.

Истцом произведен расчет платы ответчику за тепловую энергию как за жилое помещение, не оборудованное индивидуальным прибором учета тепловой энергии (л.д.133-137 т.2). Однако квартира ответчика оборудована прибором учета тепловой энергии, который соответствует установленным требованиям, прошел поверку, в акте от <дата> опечатывания квартиры зафиксированы показания прибора учета тепловой энергии 6,3782, в акте от <дата> зафиксированы показания прибора учета 6,3664 Гк, то есть потребления тепловой энергии не имелось. Также следует учесть, что квартира ответчика в заявленный в иске период была опечатана, возможность передачи показаний прибора учета отсутствовала не по вине ответчика. Поскольку потребления коммунальной услуги отопления не имелось, то оснований для взыскания платы за непотребленный коммунальный ресурс также не имеется.

Кроме того, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании пени и судебных расходов, предусмотренных ч.1 ст.98 ГПК РФ, так как они производны от основного требования, в удовлетворении которого истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате отопления, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - <дата>.

Судья