Дело № 2-654/2022

УИД №54RS0026-01-2022-000958-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при помощнике судьи <......>.,

с участием прокурора <......>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <......>, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <......> обратился в Купинский районный суд <...> с иском, в котором просит с учетом уточнений исковых требований признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <......>, <...>, <......>.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от <.....> приобрел у ФИО3 в собственность жилое помещение - комнату площадью <......> кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО4 являлась продавцом и прежним собственником указанного жилого помещения. До настоящего момента прежний собственник жилого помещения не подал заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, хотя фактически из помещения выехал после его продажи. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права собственника жилья.

Истец ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <......>, доводы, изложенные в иске, поддержал, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если явившийся в судебное заседание истец против этого не возражает.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствие с ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от <.....> № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены случае, при которых органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от <.....> № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи от <.....> квартиру, по адресу: <...> <......>, <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, <......>

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано <.....>.

Согласно выписке из домовой книги от <.....> МУП «<......>», сведениям из Отдела МВД России по <...> от <.....>, по адресу: <...> <......>, <...>, зарегистрированы: <......> с <.....>, ФИО1 с <.....>, ФИО2 с <.....> по настоящее время.

Согласно выпискам из домовой книги от <.....> МУП «Управляющая компания ЖКХ <...> НСО», ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <...> <......> <...>, с <.....> по настоящее время. В комнате <......> квартиры по адресу: <...> <......>, <...>, зарегистрированы ФИО1 с <.....>, <......>

Судом установлено, что <.....> по вышеуказанному адресу администрацией <...> ФИО2 была передана по договору найма № комната <......> в <...>, общей площадью <......>.м., а ФИО1 с членами семьи по договору найма № – комната <......> в вышеуказанной квартире.

<.....> с ответчиком ФИО2 договор найма был перезаключен администрацией <...> (договор социального найма жилого помещения №). Постановлением администрации <...> от <.....> № уточнен адрес комнаты <......>, <...> по вышеуказанному адресу, на этом основании заключено дополнительное соглашение № от <.....> в части наименования комнаты, а именно о том, что ФИО2 передается комната по адресу: <...> <......> <...>, <......>.

Согласно решению Купинского районного суда <...> от <.....>, за ФИО2 признано право собственности на комнату по адресу: <...> <......> <...>, <......>, общей площадью <......> кв.м.

Согласно решению Купинского районного суда <...> от <.....>, за ФИО1, <......> признано право общей долевой собственности по <......> доли каждому на комнату по адресу: <...> <......> <...>, <......>, общей площадью <......> кв.м.

Согласно соглашению об определении долей от <.....> после покупки истцом у ответчика комнаты <......>, в результате объединения у одних собственников всех жилых помещений в <...> по вышеуказанному адресу, установлена общая долевая собственность на квартиру у ФИО1 <......> доля, у <......> <......> доля.

Согласно уведомлению от <.....>, в Едином государственном реестре недвижимости данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <...> <......>, <...>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что сведения об уточнении адреса комнаты в базы данных МУП «<......>» и Отдела МВД России по <...> внесены не были, однако, комната по адресу: <...> <......>, <...>, и комната по адресу: <...> <......>, <...>, комната <......>, является одним и тем же помещением.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственник ответчик была собственником комнаты и зарегистрирована в ней, после продажи комнаты истцу ответчик с регистрационного учета не снялась, при этом, ответчик по указанному адресу не проживает и своих личных вещей в доме не хранит. Права собственности на данное жилье у ответчика отсутствует.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца без фактического проживания лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя его собственность правами третьих лиц.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от <.....> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, утратившая право пользования квартирой истца, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <......> -удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <......>, <...>, <......> <......> (<...> <......>, <...>).

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> <......>, <...>, <......> <......> (<...> <......>, <...>).

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л.Шишова

Мотивированное решение составлено <.....>.

<Председательствующий: Т.Л. Шишова......>