14RS0035-01-2025-011007-34

Дело № 2-7069/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Якутск 13 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А. при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДЭК «Якутскэнергосбыт», ООО «Якутскэкосети», АО «Водоканал», АО «Теплоэнергия» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что жилое помещение по адресу: г.____ принадлежит истцу и ФИО2 на праве собственности по ? доли. Брак между сторонами расторгнут 17.10.2019 г. Ответчик проживает в спорном доме, соглашения по оплате коммунальных услуг стороны не достигли. Просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально размере долей по ?. Обязать ДЭК «Якутскэнергосбыт», ООО «Якутскэкосети», АО «Водоканал», АО «Теплоэнергия» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроэнергии и тепловой энергии, водоснабжению, вывозу ТБО.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально размере долей по ?, со дня вступления в законную силу решения суда. Обязать ДЭК «Якутскэнергосбыт», ООО «Якутскэкосети», АО «Водоканал», АО «Теплоэнергия» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроэнергии и тепловой энергии, водоснабжению, вывозу ТБО, со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель ООО «Якутскэкосети» ФИО4 в суде не возражала по иску.

ФИО2, представители ответчиков Акционерного общества «Сахатранснефтегаз», ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт», Акционерного общества «Водоканал» города Якутска в суд не явились, извещены судом. На основании ст. 118 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается без их участия.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцу, ответчику на праве собственности по ? доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: №.

Ответчик проживает в спорном доме по адресу: №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по порядку владения и пользования квартирой не достигнуто.

В соответствии с ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли права общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Ответчик обязательства оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается наличием исполнительного производства в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности ха коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями данными в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями данными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: № пропорционально размере долей ФИО1 в размере ? доли в праве собственности, ФИО2 в размере ? доли в праве собственности со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ДЭК «Якутскэнергосбыт», ООО «Якутскэкосети», АО «Водоканал», АО «Теплоэнергия» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроэнергии и тепловой энергии, водоснабжению, вывозу ТБО, со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п А.А.Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь: А.В.Чабыкина

Решение изготовлено: 21.08.2025 г.