Дело №

46RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе оплаты коммунальных услуг и взыскании суммы в порядке регресса за оплаченные коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 и его сыну ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №. В настоящее время истец один проживает в данной квартире и несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Соглашение о порядке несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками отсутствует. Просил произвести раздел оплаты за жилое помещением и коммунальные услуги по адресу: 305040, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № в размере 1/2 доли для ФИО1, в размере 1/2 доли для ФИО2, с возложением на ТСЖ «<адрес> 2», САБ по уборке <адрес>, фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» обязанности формировать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их долей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 29 247 рублей 57 копеек в порядке регресса за оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 305040, <адрес>, пр<адрес>, <адрес> кадастровым номером №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 8000 руб. в порядке возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о слушании дела не явился.

Представители третьих лиц ТСЖ «<адрес> 2», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», надлежащим образом извещенные о слушании дела не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (в редакции от 4 июля 2012 г.), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и его сыну ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленным ТСЖ «<адрес> 2» лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ регистрацию по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеют ФИО1 и ФИО2

Согласно представленных стороной истца карточек взаиморасчетов с ТСЖ «<адрес> 2», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Спецавтобаза по уборке <адрес>», ФИО1 единолично несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ г., доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку в рассматриваемом случае соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги собственниками не достигнуто, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности сторон.

Поскольку как было указано выше каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от платежей в пользу ТСЖ «<адрес> 2», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Спецавтобаза по уборке <адрес>», поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При таких обстоятельства с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежит взысканию 29 247 руб. 57 коп.

На основании ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд считает необходимым взыскать понесенные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 8 000 рублей, подтвержденные соответствующим соглашением, актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

ФИО1 производит оплату за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт исходя из приходящейся на него 1/2 доли.

ФИО2 производит оплату за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт исходя из приходящейся на него 1/2 доли.

Возложить на ТСЖ «Дружбы 2», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 29 247 руб. 57 коп. в счет оплаты за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Курский областной суд, через Ленинский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный и мотивированный текст решения сторонами может быть получен с 21 июня 2023 года.

Судья: