Дело № 2-6442/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 22 сентября 2022 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Котовой С.М.
при секретаре Семеновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец оформила членство в ДНТ «Корабельщик», в связи с чем ей выдана членская книжка, по которой она уплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок принадлежал ФИО2, которая передала его истцу, однако без регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе. Данным земельным участком истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец ФИО1, ответчики Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра ТО, Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование ФИО2 является собственником земельного участка № по адресу: <адрес>.
Как следует из членской книжки, справки ООО «Бастион» ФИО1 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает членские и иные взносы.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1 более 20 лет, она является ее соседкой по даче. Указанным земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иные лица его не используют.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике объекта недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют. Согласно оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка значится ФИО2 на основании государственного акта на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, то суд признает за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
В иске ФИО1 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени суд отказывает, поскольку надлежащим ответчиком будет являться ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022г.
Судья С.М. Котова