Дело № 2-496/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

при секретаре судебного заседания Хулелидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в регистрации права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением, в котором просил:

1. применить последствия недействительности ничтожной сделки к договорударения от ..... года квартиры по адресу: г..... заключенному между ФИО3 и ФИО2;

2. признать отсутствующим право собственности ФИО2 1/2 долю квартиры по адресу: .....

3. аннулировать записи о государственной регистрации права № ...... от ..... и № ...... от ..... года как внесенные в ЕГРП в отсутствиезаконных оснований.

В обоснование заявленных исковых требований было указано на то, что ..... года умер отец ФИО1 - ФИО4

Наследниками первой очереди являются мать ФИО1 - ФИО3 и сам ФИО1, его единственный сын. Ко дню смерти отца ФИО1 находился за пределами территории РФ, но мать истца сообщила сведения о нем как о наследнике, и он по приезду во Владикавказ, летом 2021 года обратился к нотариусу ФИО5 для оформления своих наследственных прав.

Нотариус ФИО5 выдала ему свидетельство о праве на наследство на долю отцовского дома в ....., а также обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации его права собственности на указанную долю. Спустя пару дней он получил выписку из ЕГРП.

Однако с другой частью наследственного имущества возникли проблемы при регистрации его прав.

Отцу ФИО1 - ФИО4 на день его смерти принадлежала на праве собственности квартира по адресу: ..... Данная квартира была приобретена им в собственность на основании договора безвозмездной передачи в собственность (приватизации).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, является его личным имуществом и не входит в состав совместно нажитого имущества супругов. Таким образом, при наследовании ими этой квартиры матери истца предварительно не выделялась половина как супруге покойного, и квартира подлежала разделу на две равные доли 1/2 каждому.

..... года - ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю данной квартиры сер. .......

..... нотариус ФИО5 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю данной квартиры сер. ....... По внутренним системам связи нотариус обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации его права собственности на указанную долю. ..... года нотариусом был получен отказ в регистрации права.

Как позже удалось выяснить, причиной отказа стало то обстоятельство, что право собственности на всю квартиру необъяснимым образом перешло от матери истца ФИО3 к его сестре ФИО2 по договору дарения.

Заключение между ними договора дарения ФИО1 не оспаривает, но мама не могла подарить ей всю квартиру, будучи собственником лишь 1/2 доли квартиры.

В последующем ФИО1 обнаружил, что при регистрации права собственное на её долю 1/2 квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО6 ..... года, государственный регистратор ФИО7 по необъяснимым причинам зарегистрировала право собственности на всю квартиру целиком, без указания 1/2 (запись № ...... от ..... г). При этом в качестве документа-основания указано вышеупомянутое свидетельство на наследство от 23 ..... года, реестровый номер ......, в котором прописана лишь ? доля спорной квартиры.

Впоследствии это обстоятельство позволило ответчику ФИО2 в отсутствие ФИО1 получить данную квартиру в целом, на которую она не имела никаких наследственных прав, поскольку не была ни родным, ни усыновленным ребенком его покойного отца, и переоформить на себя право собственности на данный объект недвижимого имущества.

ФИО1 не ставит под сомнение право своей матери подарить имущество ответчику, но полагает, что она имеет право дарить лишь то, что принадлежит ей самой - то есть только перешедшую ей по наследству половину спорной квартиры.

На сегодняшний день ответчице безосновательно принадлежит право собственности на квартиру целиком по адресу: ..... (запись № ...... от .....).

ФИО1 полагает вышеописанное грубым нарушением своих наследственных прав.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства на независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 как принявший наследство является собственником 1/2 доли квартиры с даты смерти отца - ..... года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона илииного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо праваи охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Договор дарения от ..... года квартиры по адресу: ....., заключенный между ФИО3 и Г.Б.ЮБ. является ничтожной сделкой, поскольку ФИО3 не имела права отчуждать всю квартиру, будучи собственником лишь ? доли, и данная сделка посягает на охраняемые законом права ФИО1 как наследника.

В судебное заседание, ФИО1, а также привлеченные к участию в качестве третьих лиц нотариус ВНО ФИО6 и представитель Управления Росреестра по РСО-Алания, извещённые в установленном порядке, не явились.

При этом нотариус ВНО ФИО6 обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и третьих лиц.

В судебное заседание, ответчик – ФИО2, извещённая судом в установленном законом порядке, не явилась, причину своей неявки суду не сообщила.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

На основании вышеизложенного, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел необходимым рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев исковые требования ФИО1 по доводам, изложенным в их обоснование, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Гражданского кодекса В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так из материалов наследственного дела №......, открытого нотариусом ВНО ФИО6 усматривается следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ..... г. ФИО4 с ..... года принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью ...... кв. метров, расположенная по адресу: <...>.

Согласно свидетельству о смерти серии ...... ФИО4 ..... года рождения, умер ..... года.

При этом как усматривается из свидетельства о заключении брака серии ...... ФИО4, ..... года рождения, состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 с ..... года.

Из свидетельства о рождении серии ...... усматривается, что родителями ФИО1, родившегося ..... года являются ФИО4 и ФИО3

В соответствии с частью 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В данном случае наследниками первой очереди по закону являются супруга наследодателя - ФИО3 и сын наследодателя - ФИО1 и их доли в наследственном имуществе должны составить по ? доли(спорной квартиры).

Согласно адресной справке, выданной ..... года ФИО1, ..... года рождения имел постоянную регистрацию по адресу: ..... с ..... года.

Следовательно, на момент открытия наследства ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).

..... года супруга – ФИО3 и сын – ФИО1 обратились к нотариусу ВНО ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ..... года рождения, умершего ..... года и заключающегося, в том числе, в принадлежащей ему на праве собственности однокомнатной квартире, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: .....

Таким образом, в течение указанного срока ФИО1 совершил действия, являющиеся в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

Данные обстоятельства, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», свидетельствуют о фактическом принятии наследства ФИО1, открывшимся после смерти отца.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Как было указано в Определении Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1119-О положение абзаца первого пункта 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации направлено на защиту прав граждан при наследовании и обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве такового служит реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 19.01.2016 г. № 5-КГ15-180 закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Таким образом, и в соответствии с указанной выше правовой позицией Верховного Суда РФ, приняв наследство, ФИО1 стал собственником ? спорного имущества, заключающегося в однокомнатной квартире, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: ....., с момента открытия наследства, а именно с ..... года.

Получение же ФИО1 свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

..... года нотариусом ВНО ФИО6 было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в однокомнатной квартире, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: .....

В свою очередь супруге наследодателя - ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в однокомнатной квартире, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: ..... было выдано нотариусом ВНО ФИО6 ..... года.

Однако, как усматривается из выписок из ЕГРН от ..... г. и от ..... г. за ФИО3 ..... года, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в целом (запись №......).

При этом как усматривается из материалов истребованного судом реестрового дела в отношении однокомнатной квартире, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: ....., в них представлена копия свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в спорной квартире выданное нотариусом ВНО ФИО6 ..... года супруге наследодателя – ФИО3

..... года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: ..... в целом.

Несмотря на наличии в материалах реестрового дела свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли в спорной квартире, ..... года за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в целом (запись №......).

Указанными действиями были нарушены права и законные интересы ФИО1, поскольку, в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ последний, как сын наследодателя, также является наследником первой очереди по закону к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти отца – ФИО4, умершего ..... года и право которого подлежит восстановлению по следующим основаниям.

Как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации в делах, в которых предъявлялось требование о признании отсутствующим права собственности, признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет (определения Судебной коллегии по гражданским делам от 10 апреля 2018 года N 117-КГ18-15, N 117-КГ18-17 и др.).

Таким образом, регистрация права собственности ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества: однокомнатной квартире, общей площадью 85 кв. метров, расположенной по адресу: ..... в целом, нарушает права и законные интересы ФИО1 как собственника ? доли в праве общей долевой собственности по праву наследования.

ФИО3, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры не имела никаких законных оснований на заключение вышеуказанного Договора дарения от ..... года на данный объект недвижимого имущества в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что зарегистрированное право собственности ФИО2 на ? доли в однокомнатной квартире, общей площадью ...... кв. метров, расположенной по адресу: г..... подлежит признанию отсутствующим.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с чем, в Едином государственном реестре недвижимости должна быть погашена запись №...... от ..... г. о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь - ...... кв. метров, расположенной по адресу: ..... с кадастровым номером .......

В свою очередь, в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, судом предпринимались неоднократные меры по надлежащему извещению ФИО2, имеющей процессуальный статус ответчика, однако указанное лицо в судебные заседания не являлась, с возражениями относительно заявленных исковых требований к суду не обращалась.

Разрешая спор, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме, поскольку доводы, изложенные в их обоснование, нашли свое документальное подтверждение истребованными и представленными в суд материалами наследственного дела и реестрового дела, и ничем не опровергнуты стороной ответчика согласно ст.56 ГПК РФ.

В силу положений статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ).

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-237 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в регистрации права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

1. Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договорударения от ..... года квартиры по адресу: ....., заключенному между ФИО3 и ФИО2;

2. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 1/2 долю квартиры по адресу: .....;

3. Аннулировать записи о государственной регистрации права № ...... от ..... года и № ...... от ..... года как внесенные в ЕГРП в отсутствиезаконных оснований.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд РСО – Алания.

Судья Аликов В.Р.