дело №

УИД 26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

25 сентября 2025 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Специалист» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения и суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Специалист» ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО7 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения и суммы пени, исковые требования мотивируя тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией далее ООО «Специалист». ООО «Специалист» обязательства по надлежащему управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. ФИО7, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась. После смерти ФИО7 открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО8 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Специалист» образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени в размере 139 484 рубля 36 копеек, из которых задолженность за содержание помещения составляет 92 698 рублей 68 копеек, пени 46 785 рублей 68 копеек.

Просила взыскать с наследников ФИО7 в пользу ООО «Специалист», задолженность по оплате за услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 698 рублей 68 копеек, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 785 рублей 68 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 185 рублей.

Представитель истца ООО «Специалист» ФИО5, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Как установлено судом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией далее ООО «Специалист».

ООО «Специалист» обязательства по надлежащему управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

ФИО7, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 скончалась.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, оплата за коммунальные услуги принадлежащей ФИО7 квартиры производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно представленному расчету в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Специалист» образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени в размере 139 484 рубля 36 копеек, из которых задолженность за содержание помещения составляет 92 698 рублей 68 копеек, пени 46 785 рублей 68 копеек.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 547 Гражданского кодекса РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Как установлено материалами дела, после смерти ФИО7 открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО8

Наследниками после смерти ФИО7 являются её сын - ФИО2 и внучка ФИО7, которые фактически приняли наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. ФИО1, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

При отсутствии наследственного имущества обязательство умершего заемщика по возврату кредита и уплате процентов полностью прекращается в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно сведениям ЕГРН ФИО7 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. ФИО1, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку наследодателя принадлежало на праве собственности недвижимое имущество, наследниками после смерти ФИО7 являются ФИО2 и ФИО7, следовательно, надлежащими ответчиками являются ФИО2 и ФИО2

Проверив представленный расчет, суд, признал его арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что граждане обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Частью 2 ст. 88 ГПК РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 185 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Требование истца в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специалист» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения и суммы пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специалист», ИНН <***>, задолженность по оплате за услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 698 рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 785 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специалист», ИНН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 185 рублей, в равных долях, по 2 592 рубля 50 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина